Wohnung, 70 m² in Sindelfingen: 263.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 27.799 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 54.000 € (NK + 10 %) | 236.799 € | 1.263 € | 3.600 € |
| 80.000 € (NK + 20 %) | 210.799 € | 1.124 € | 3.200 € |
| 107.000 € (NK + 30 %) | 183.799 € | 980 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.124 € | 187.269 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.124 € | 157.960 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.166 € | 119.663 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.182 € | 70.807 € |
Wohnung, 100 m² in Sindelfingen: 375.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 39.638 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 77.000 € (NK + 10 %) | 337.638 € | 1.801 € | 5.100 € |
| 115.000 € (NK + 20 %) | 299.638 € | 1.598 € | 4.600 € |
| 152.000 € (NK + 30 %) | 262.638 € | 1.401 € | 4.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.598 € | 266.190 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.598 € | 224.530 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.658 € | 170.093 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.680 € | 100.647 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Sindelfingen: 746.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 78.852 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 153.000 € (NK + 10 %) | 671.852 € | 3.583 € | 10.200 € |
| 228.000 € (NK + 20 %) | 596.852 € | 3.183 € | 9.100 € |
| 303.000 € (NK + 30 %) | 521.852 € | 2.783 € | 8.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.183 € | 530.228 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.183 € | 447.244 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.303 € | 338.810 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.347 € | 200.481 € |
Förderung und Tipps für Sindelfingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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