Wohnung, 70 m² in Gütersloh: 199.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 24.019 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 44.000 € (NK + 10 %) | 179.019 € | 955 € | 2.700 € |
| 64.000 € (NK + 20 %) | 159.019 € | 848 € | 2.400 € |
| 84.000 € (NK + 30 %) | 139.019 € | 741 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 848 € | 141.269 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 848 € | 119.159 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 880 € | 90.269 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 892 € | 53.414 € |
Wohnung, 100 m² in Gütersloh: 284.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 34.279 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 63.000 € (NK + 10 %) | 255.279 € | 1.361 € | 3.900 € |
| 91.000 € (NK + 20 %) | 227.279 € | 1.212 € | 3.500 € |
| 119.000 € (NK + 30 %) | 199.279 € | 1.063 € | 3.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.212 € | 201.909 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.212 € | 170.308 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.258 € | 129.018 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.275 € | 76.342 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Gütersloh: 454.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 54.798 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 100.000 € (NK + 10 %) | 408.798 € | 2.180 € | 6.200 € |
| 146.000 € (NK + 20 %) | 362.798 € | 1.935 € | 5.500 € |
| 191.000 € (NK + 30 %) | 317.798 € | 1.695 € | 4.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.935 € | 322.300 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.935 € | 271.858 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.007 € | 205.947 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.035 € | 121.863 € |
Förderung und Tipps für Gütersloh
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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