Wohnung, 70 m² in Bonn: 231.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 27.882 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 51.000 € (NK + 10 %) | 207.882 € | 1.109 € | 3.200 € |
| 74.000 € (NK + 20 %) | 184.882 € | 986 € | 2.800 € |
| 97.000 € (NK + 30 %) | 161.882 € | 863 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 986 € | 164.244 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 986 € | 138.539 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.023 € | 104.950 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.037 € | 62.101 € |
Wohnung, 100 m² in Bonn: 330.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 39.831 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 73.000 € (NK + 10 %) | 296.831 € | 1.583 € | 4.500 € |
| 106.000 € (NK + 20 %) | 263.831 € | 1.407 € | 4.000 € |
| 139.000 € (NK + 30 %) | 230.831 € | 1.231 € | 3.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.407 € | 234.381 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.407 € | 197.698 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.460 € | 149.767 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.480 € | 88.620 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Bonn: 855.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 103.199 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 189.000 € (NK + 10 %) | 769.199 € | 4.102 € | 11.700 € |
| 274.000 € (NK + 20 %) | 684.199 € | 3.649 € | 10.400 € |
| 360.000 € (NK + 30 %) | 598.199 € | 3.190 € | 9.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.649 € | 607.825 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.649 € | 512.695 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.786 € | 388.394 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.837 € | 229.820 € |
Förderung und Tipps für Bonn
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?