Wohnung, 70 m² in Frankenthal (Pfalz): 191.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 20.189 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 172.189 € | 918 € | 2.600 € |
| 58.000 € (NK + 20 %) | 153.189 € | 817 € | 2.300 € |
| 77.000 € (NK + 30 %) | 134.189 € | 716 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 817 € | 136.089 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 817 € | 114.790 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 848 € | 86.959 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 859 € | 51.456 € |
Wohnung, 100 m² in Frankenthal (Pfalz): 273.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.856 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 245.856 € | 1.311 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 218.856 € | 1.167 € | 3.300 € |
| 111.000 € (NK + 30 %) | 190.856 € | 1.018 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.167 € | 194.426 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.167 € | 163.997 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.211 € | 124.236 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.227 € | 73.513 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Frankenthal (Pfalz): 551.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 58.241 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 113.000 € (NK + 10 %) | 496.241 € | 2.647 € | 7.600 € |
| 168.000 € (NK + 20 %) | 441.241 € | 2.353 € | 6.700 € |
| 224.000 € (NK + 30 %) | 385.241 € | 2.055 € | 5.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.353 € | 391.987 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.353 € | 330.638 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.442 € | 250.476 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.475 € | 148.212 € |
Förderung und Tipps für Frankenthal (Pfalz)
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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