Wohnung, 70 m² in Mannheim: 240.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.368 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 216.368 € | 1.154 € | 3.300 € |
| 73.000 € (NK + 20 %) | 192.368 € | 1.026 € | 2.900 € |
| 97.000 € (NK + 30 %) | 168.368 € | 898 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.026 € | 170.895 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.026 € | 144.148 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.064 € | 109.200 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.079 € | 64.616 € |
Wohnung, 100 m² in Mannheim: 343.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 36.255 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 71.000 € (NK + 10 %) | 308.255 € | 1.644 € | 4.700 € |
| 105.000 € (NK + 20 %) | 274.255 € | 1.463 € | 4.200 € |
| 139.000 € (NK + 30 %) | 240.255 € | 1.281 € | 3.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.463 € | 243.641 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.463 € | 205.510 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.518 € | 155.684 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.538 € | 92.122 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Mannheim: 707.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 74.730 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 145.000 € (NK + 10 %) | 636.730 € | 3.396 € | 9.700 € |
| 216.000 € (NK + 20 %) | 565.730 € | 3.017 € | 8.600 € |
| 287.000 € (NK + 30 %) | 494.730 € | 2.639 € | 7.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.017 € | 502.580 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.017 € | 423.922 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.130 € | 321.143 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.173 € | 190.027 € |
Förderung und Tipps für Mannheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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