Wohnung, 70 m² in Karlsruhe: 261.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 27.588 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 54.000 € (NK + 10 %) | 234.588 € | 1.251 € | 3.600 € |
| 80.000 € (NK + 20 %) | 208.588 € | 1.112 € | 3.200 € |
| 106.000 € (NK + 30 %) | 182.588 € | 974 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.112 € | 185.304 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.112 € | 156.303 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.154 € | 118.407 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.170 € | 70.064 € |
Wohnung, 100 m² in Karlsruhe: 373.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 39.426 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 77.000 € (NK + 10 %) | 335.426 € | 1.789 € | 5.100 € |
| 114.000 € (NK + 20 %) | 298.426 € | 1.592 € | 4.500 € |
| 151.000 € (NK + 30 %) | 261.426 € | 1.394 € | 4.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.592 € | 265.114 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.592 € | 223.622 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.651 € | 169.405 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.674 € | 100.241 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Karlsruhe: 783.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 82.763 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 161.000 € (NK + 10 %) | 704.763 € | 3.759 € | 10.700 € |
| 239.000 € (NK + 20 %) | 626.763 € | 3.343 € | 9.600 € |
| 318.000 € (NK + 30 %) | 547.763 € | 2.921 € | 8.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.343 € | 556.801 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.343 € | 469.657 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.468 € | 355.790 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.515 € | 210.528 € |
Förderung und Tipps für Karlsruhe
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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