Wohnung, 70 m² in Kempten (Allgäu): 162.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.123 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 146.123 € | 779 € | 2.200 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 129.123 € | 689 € | 2.000 € |
| 66.000 € (NK + 30 %) | 113.123 € | 603 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 689 € | 114.710 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 689 € | 96.757 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 714 € | 73.298 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 724 € | 43.372 € |
Wohnung, 100 m² in Kempten (Allgäu): 232.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 24.522 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 48.000 € (NK + 10 %) | 208.522 € | 1.112 € | 3.200 € |
| 71.000 € (NK + 20 %) | 185.522 € | 989 € | 2.800 € |
| 94.000 € (NK + 30 %) | 162.522 € | 867 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 989 € | 164.813 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 989 € | 139.019 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.027 € | 105.314 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.040 € | 62.316 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Kempten (Allgäu): 431.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 45.557 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 89.000 € (NK + 10 %) | 387.557 € | 2.067 € | 5.900 € |
| 132.000 € (NK + 20 %) | 344.557 € | 1.838 € | 5.300 € |
| 175.000 € (NK + 30 %) | 301.557 € | 1.608 € | 4.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.838 € | 306.095 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.838 € | 258.189 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.907 € | 195.592 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.932 € | 115.736 € |
Förderung und Tipps für Kempten (Allgäu)
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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