Wohnung, 70 m² in Memmingen: 142.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 15.009 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 29.000 € (NK + 10 %) | 128.009 € | 683 € | 2.000 € |
| 43.000 € (NK + 20 %) | 114.009 € | 608 € | 1.700 € |
| 58.000 € (NK + 30 %) | 99.009 € | 528 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 608 € | 101.283 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 608 € | 85.431 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 631 € | 64.719 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 639 € | 38.295 € |
Wohnung, 100 m² in Memmingen: 203.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 21.457 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 182.457 € | 973 € | 2.800 € |
| 62.000 € (NK + 20 %) | 162.457 € | 866 € | 2.500 € |
| 82.000 € (NK + 30 %) | 142.457 € | 760 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 866 € | 144.323 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 866 € | 121.735 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 899 € | 92.221 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 911 € | 54.569 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Memmingen: 375.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 39.638 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 77.000 € (NK + 10 %) | 337.638 € | 1.801 € | 5.100 € |
| 115.000 € (NK + 20 %) | 299.638 € | 1.598 € | 4.600 € |
| 152.000 € (NK + 30 %) | 262.638 € | 1.401 € | 4.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.598 € | 266.190 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.598 € | 224.530 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.658 € | 170.093 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.680 € | 100.647 € |
Förderung und Tipps für Memmingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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