Wohnung, 70 m² in Kirchheim am Neckar: 197.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 20.823 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,29 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 41.000 € (NK + 10 %) | 176.823 € | 927 € | 2.600 € |
| 60.000 € (NK + 20 %) | 157.823 € | 827 € | 2.400 € |
| 80.000 € (NK + 30 %) | 137.823 € | 722 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,31 % | 830 € | 140.246 € |
| 10 Jahre | 4,29 % | 827 € | 118.493 € |
| 15 Jahre | 4,50 % | 855 € | 90.376 € |
| 20 Jahre | 4,58 % | 865 € | 54.796 € |
Wohnung, 100 m² in Kirchheim am Neckar: 281.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 29.702 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,29 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 58.000 € (NK + 10 %) | 252.702 € | 1.325 € | 3.800 € |
| 86.000 € (NK + 20 %) | 224.702 € | 1.178 € | 3.400 € |
| 114.000 € (NK + 30 %) | 196.702 € | 1.031 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,31 % | 1.182 € | 199.677 € |
| 10 Jahre | 4,29 % | 1.178 € | 168.705 € |
| 15 Jahre | 4,50 % | 1.217 € | 128.674 € |
| 20 Jahre | 4,58 % | 1.232 € | 78.016 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Kirchheim am Neckar: 500.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 52.850 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,29 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 103.000 € (NK + 10 %) | 449.850 € | 2.358 € | 6.700 € |
| 153.000 € (NK + 20 %) | 399.850 € | 2.096 € | 6.000 € |
| 203.000 € (NK + 30 %) | 349.850 € | 1.834 € | 5.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,31 % | 2.103 € | 355.319 € |
| 10 Jahre | 4,29 % | 2.096 € | 300.205 € |
| 15 Jahre | 4,50 % | 2.166 € | 228.971 € |
| 20 Jahre | 4,58 % | 2.193 € | 138.827 € |
Förderung und Tipps für Kirchheim am Neckar
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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