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Immobilienpreise in Kirchheim am Neckar 2026
Preisniveau für Kirchheim am Neckar: amtliche Bodenrichtwerte, Wohnungs- und Hauspreise als gekennzeichnete Modellwerte, dazu mittlere Angebotspreise aus 26 Angeboten.
Preisniveau (Modellwerte, Bodenrichtwert amtlich)
Wohnung und Haus gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre (Modellwert aus Bodenrichtwert, Zensus-Miete und aktuellen Angeboten; hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise). Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Kirchheim am Neckar. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0). Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS-D.
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Mieten in Kirchheim am Neckar
Heute (September 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Kirchheim am Neckar im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 8,57 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete deutlich höher – nach unserer Schätzung (±15 %, keine amtliche Zahl) bei etwa 11,57 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Amtlicher Durchschnitt der Gemeinde Kirchheim am Neckar (Zensusdatenbank, Tabelle 4000W-0004). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Preise in Kirchheim am Neckar auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 3 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 8 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 13 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 18 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 15 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 6 |
Modellwerte (amtlich, wo verfügbar) für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre; Nachbarorte mit identischem Rasterwert sind weggelassen.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Ingersheim | 3.410 €/m² |
| Sachsenheim | 3.410 €/m² |
| Heilbronn | 3.250 €/m² |
| Besigheim | 3.160 €/m² |
| Großbottwar | 2.820 €/m² |
| Kirchheim am Neckar | 2.810 €/m² |
| Leingarten | 2.800 €/m² |
| Nordheim | 2.600 €/m² |
| Brackenheim | 2.500 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Ingersheim | 744.000 € |
| Sachsenheim | 707.000 € |
| Besigheim | 631.000 € |
| Heilbronn | 573.000 € |
| Großbottwar | 548.000 € |
| Kirchheim am Neckar | 500.000 € |
| Leingarten | 470.000 € |
| Brackenheim | 457.000 € |
| Nordheim | 448.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Heilbronn | 9,31 €/m² |
| Besigheim | 9,29 €/m² |
| Ingersheim | 9,18 €/m² |
| Sachsenheim | 9,09 €/m² |
| Leingarten | 8,83 €/m² |
| Kirchheim am Neckar | 8,57 €/m² |
| Großbottwar | 8,28 €/m² |
| Nordheim | 8,13 €/m² |
| Brackenheim | 8,01 €/m² |
Veränderung Okt 26 bis Nov 26: +0 %. Monatlicher Stand des Ortswerts (amtliche Werte, wo verfügbar, sonst Modellwert).
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| Zeitpunkt | Wert |
|---|---|
| Okt 26 | 2.810 €/m² |
| Nov 26 | 2.810 €/m² |
Angebotspreise
Die mittleren 50 % der Eigentumswohnungen liegen zwischen 5.019 € und 5.067 € je m².
Nach Wohnungsgröße
| Größe | Kaufen je m² | Mieten je m² |
|---|---|---|
| 1–2 Zimmer | 5.060 € | – |
| 3 Zimmer | 5.019 € | – |
| 4 Zimmer und mehr | 5.044 € | – |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kirchheim am Neckar?
Nach unserem Preismodell (hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise) kostet eine Eigentumswohnung in Kirchheim am Neckar im Mittel rund 2.810 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.610 € und 2.810 €. Aktuelle Angebote liegen im Mittel bei 5.044 € je m².
Was kostet ein Einfamilienhaus in Kirchheim am Neckar?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet in Kirchheim am Neckar nach unserem Preismodell rund 500.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchheim am Neckar?
In Kirchheim am Neckar liegt unsere Bodenwert-Indikation (Modell, kein amtlicher Bodenrichtwert) bei 460 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Kirchheim am Neckar?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Kirchheim am Neckar heute (September 2026) rund 8,57 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Kirchheim am Neckar wert?
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