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Immobilienpreise Kirchheim am Neckar November 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Kirchheim am Neckar im November 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.810 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.610 € und 2.810 €.
Marktlage in Kirchheim am Neckar
Damit liegt Kirchheim am Neckar 10 % über dem Mittel aller 584 Orte im Marktbericht (2.545 € je m²) und auf Platz 214 der teuersten Orte.
Innerhalb von Baden-Württemberg ist Kirchheim am Neckar teurer als der Median des Landes (+3,0 %).
Zum Vormonat ist der amtliche Wohnungspreis unverändert.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 460 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 500.000 €.
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Kirchheim am Neckar heute (September 2026) rund 8,57 € je m² nettokalt; das ist 17 % mehr als das Mittel aller 586 Orte (7,31 €).
Stand November 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. amtlicher Durchschnitt der Gemeinde (Zensusdatenbank, Tabelle 4000W-0004), nur wo er fehlt Mittel der 1-km-Gitterzellen um Kirchheim am Neckar; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Veränderung 10/26 bis 11/26: +0 %. Amtliche Vergleichswerte, monatlicher Stand.
Als Tabelle anzeigen
| Zeitpunkt | Wert |
|---|---|
| 10/26 | 2.810 €/m² |
| 11/26 | 2.810 €/m² |
Orte in Baden-Württemberg im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Ingersheim | 3.410 €/m² |
| Sachsenheim | 3.410 €/m² |
| Heilbronn | 3.250 €/m² |
| Besigheim | 3.160 €/m² |
| Kirchheim am Neckar | 2.810 €/m² |
| Leingarten | 2.800 €/m² |
| Nordheim | 2.600 €/m² |
| Brackenheim | 2.500 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Heilbronn | 9,31 €/m² |
| Besigheim | 9,29 €/m² |
| Ingersheim | 9,18 €/m² |
| Sachsenheim | 9,09 €/m² |
| Leingarten | 8,83 €/m² |
| Kirchheim am Neckar | 8,57 €/m² |
| Nordheim | 8,13 €/m² |
| Brackenheim | 8,01 €/m² |
Für Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie wert in Kirchheim am Neckar?
Die Zahlen oben sind Mittelwerte. Für Ihre Wohnung oder Ihr Haus zählen Lage, Baujahr und Zustand. Beides prüfen Sie kostenlos und ohne Anmeldung.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kirchheim am Neckar pro m²?
Laut amtlichen Vergleichswerten der Gutachterausschüsse im Mittel 2.810 € je m² (Stand November 2026); die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.610 € und 2.810 € je m². Eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.000 €.
Was kostet ein Haus in Kirchheim am Neckar?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Kirchheim am Neckar rund 500.000 €. Lage, Baujahr und Zustand verschieben den Preis deutlich – eine kostenlose Bewertung rechnet mit Ihren Angaben.
Wie hoch sind die Grundstückspreise in Kirchheim am Neckar?
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 460 € je m². Ein 500-m²-Baugrundstück kostet danach rund 230.000 € (ohne Erschließung und Nebenkosten). Werte je Lage zeigt der Preisatlas Kirchheim am Neckar.
Wie hoch sind die Mieten in Kirchheim am Neckar?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge rund 8,57 € je m² nettokalt, bei Neuvermietung um 11,57 € je m².
Woher stammen die Zahlen?
Kaufpreise und Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen (amtliche Vergleichswerte, BORIS), Mieten aus der Zensusdatenbank und aus Angeboten auf Heimziel. Der Bericht wird monatlich aktualisiert.
Verlauf in Zahlen
| Monat | Wohnung €/m² | Haus | Bodenrichtwert | Angebotsmiete €/m² |
|---|---|---|---|---|
| November 2026 | 2.810 € | 500.000 € | 460 € | – |
| Oktober 2026 | 2.810 € | 500.000 € | 460 € | – |
Daten frei verwendbar, mit Quellenangabe
Redaktionen, Blogs, Kommunen und Fachleute dürfen alle Zahlen dieses Berichts kostenlos verwenden. Bitte nennen Sie als Quelle „Heimziel“ und verlinken Sie diese Seite.
Quelle: Heimziel-Marktbericht Kirchheim am Neckar, November 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/kirchheim-am-neckar
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