Wohnung, 70 m² in Münster: 281.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 33.917 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 62.000 € (NK + 10 %) | 252.917 € | 1.349 € | 3.900 € |
| 90.000 € (NK + 20 %) | 224.917 € | 1.200 € | 3.400 € |
| 118.000 € (NK + 30 %) | 196.917 € | 1.050 € | 3.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.200 € | 199.810 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.200 € | 168.538 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.245 € | 127.677 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.261 € | 75.549 € |
Wohnung, 100 m² in Münster: 402.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 48.521 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 89.000 € (NK + 10 %) | 361.521 € | 1.928 € | 5.500 € |
| 129.000 € (NK + 20 %) | 321.521 € | 1.715 € | 4.900 € |
| 169.000 € (NK + 30 %) | 281.521 € | 1.501 € | 4.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.715 € | 285.632 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.715 € | 240.928 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.779 € | 182.516 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.803 € | 107.998 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Münster: 754.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 91.008 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 166.000 € (NK + 10 %) | 679.008 € | 3.621 € | 10.300 € |
| 242.000 € (NK + 20 %) | 603.008 € | 3.216 € | 9.200 € |
| 317.000 € (NK + 30 %) | 528.008 € | 2.816 € | 8.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.216 € | 535.697 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.216 € | 451.856 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.337 € | 342.305 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.382 € | 202.549 € |
Förderung und Tipps für Münster
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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