Wohnung, 70 m² in Offenburg: 172.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.180 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 155.180 € | 828 € | 2.400 € |
| 53.000 € (NK + 20 %) | 137.180 € | 732 € | 2.100 € |
| 70.000 € (NK + 30 %) | 120.180 € | 641 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 732 € | 121.868 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 732 € | 102.794 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 759 € | 77.872 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 769 € | 46.079 € |
Wohnung, 100 m² in Offenburg: 246.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 26.002 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 51.000 € (NK + 10 %) | 221.002 € | 1.179 € | 3.400 € |
| 75.000 € (NK + 20 %) | 197.002 € | 1.051 € | 3.000 € |
| 100.000 € (NK + 30 %) | 172.002 € | 917 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.051 € | 175.012 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.051 € | 147.621 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.090 € | 111.831 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.105 € | 66.173 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Offenburg: 473.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 49.996 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 97.000 € (NK + 10 %) | 425.996 € | 2.272 € | 6.500 € |
| 145.000 € (NK + 20 %) | 377.996 € | 2.016 € | 5.800 € |
| 192.000 € (NK + 30 %) | 330.996 € | 1.765 € | 5.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.016 € | 335.802 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.016 € | 283.247 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.092 € | 214.574 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.120 € | 126.968 € |
Förderung und Tipps für Offenburg
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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