Wohnung, 70 m² in Tübingen: 265.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.011 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 55.000 € (NK + 10 %) | 238.011 € | 1.269 € | 3.600 € |
| 81.000 € (NK + 20 %) | 212.011 € | 1.131 € | 3.200 € |
| 108.000 € (NK + 30 %) | 185.011 € | 987 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.131 € | 188.345 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.131 € | 158.867 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.173 € | 120.350 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.189 € | 71.214 € |
Wohnung, 100 m² in Tübingen: 378.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 39.955 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 78.000 € (NK + 10 %) | 339.955 € | 1.813 € | 5.200 € |
| 116.000 € (NK + 20 %) | 301.955 € | 1.610 € | 4.600 € |
| 153.000 € (NK + 30 %) | 264.955 € | 1.413 € | 4.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.610 € | 268.249 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.610 € | 226.266 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.671 € | 171.408 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.693 € | 101.426 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Tübingen: 721.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 76.210 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 148.000 € (NK + 10 %) | 649.210 € | 3.462 € | 9.900 € |
| 220.000 € (NK + 20 %) | 577.210 € | 3.078 € | 8.800 € |
| 293.000 € (NK + 30 %) | 504.210 € | 2.689 € | 7.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.078 € | 512.779 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.078 € | 432.525 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.194 € | 327.660 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.237 € | 193.883 € |
Förderung und Tipps für Tübingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?