Wohnung, 70 m² in Waiblingen: 209.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.091 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 43.000 € (NK + 10 %) | 188.091 € | 1.003 € | 2.900 € |
| 64.000 € (NK + 20 %) | 167.091 € | 891 € | 2.500 € |
| 85.000 € (NK + 30 %) | 146.091 € | 779 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 891 € | 148.440 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 891 € | 125.208 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 925 € | 94.851 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 937 € | 56.126 € |
Wohnung, 100 m² in Waiblingen: 299.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 31.604 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 62.000 € (NK + 10 %) | 268.604 € | 1.433 € | 4.100 € |
| 91.000 € (NK + 20 %) | 239.604 € | 1.278 € | 3.700 € |
| 121.000 € (NK + 30 %) | 209.604 € | 1.118 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.278 € | 212.858 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.278 € | 179.544 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.326 € | 136.014 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.344 € | 80.482 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Waiblingen: 599.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 63.314 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 123.000 € (NK + 10 %) | 539.314 € | 2.876 € | 8.200 € |
| 183.000 € (NK + 20 %) | 479.314 € | 2.556 € | 7.300 € |
| 243.000 € (NK + 30 %) | 419.314 € | 2.236 € | 6.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.556 € | 425.811 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.556 € | 359.168 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.652 € | 272.089 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.688 € | 161.000 € |
Förderung und Tipps für Waiblingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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