Wohnung, 70 m² in Stuttgart: 306.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 32.344 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 63.000 € (NK + 10 %) | 275.344 € | 1.469 € | 4.200 € |
| 94.000 € (NK + 20 %) | 244.344 € | 1.303 € | 3.700 € |
| 124.000 € (NK + 30 %) | 214.344 € | 1.143 € | 3.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.303 € | 217.069 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.303 € | 183.096 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.352 € | 138.705 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.370 € | 82.075 € |
Wohnung, 100 m² in Stuttgart: 437.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 46.191 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 90.000 € (NK + 10 %) | 393.191 € | 2.097 € | 6.000 € |
| 134.000 € (NK + 20 %) | 349.191 € | 1.862 € | 5.300 € |
| 177.000 € (NK + 30 %) | 306.191 € | 1.633 € | 4.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.862 € | 310.212 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.862 € | 261.662 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.932 € | 198.222 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.958 € | 117.292 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Stuttgart: 925.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 97.773 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 190.000 € (NK + 10 %) | 832.773 € | 4.441 € | 12.700 € |
| 283.000 € (NK + 20 %) | 739.773 € | 3.945 € | 11.300 € |
| 375.000 € (NK + 30 %) | 647.773 € | 3.455 € | 9.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.945 € | 657.195 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.945 € | 554.339 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 4.093 € | 419.941 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 4.149 € | 248.488 € |
Förderung und Tipps für Stuttgart
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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