Wohnung, 70 m² in Wismar: 138.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 15.967 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 123.967 € | 661 € | 1.900 € |
| 44.000 € (NK + 20 %) | 109.967 € | 586 € | 1.700 € |
| 57.000 € (NK + 30 %) | 96.967 € | 517 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 586 € | 97.692 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 586 € | 82.402 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 608 € | 62.424 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 617 € | 36.937 € |
Wohnung, 100 m² in Wismar: 197.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 22.793 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 177.793 € | 948 € | 2.700 € |
| 62.000 € (NK + 20 %) | 157.793 € | 842 € | 2.400 € |
| 82.000 € (NK + 30 %) | 137.793 € | 735 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 842 € | 140.179 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 842 € | 118.240 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 873 € | 89.573 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 885 € | 53.002 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Wismar: 370.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 42.809 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 80.000 € (NK + 10 %) | 332.809 € | 1.775 € | 5.100 € |
| 117.000 € (NK + 20 %) | 295.809 € | 1.578 € | 4.500 € |
| 154.000 € (NK + 30 %) | 258.809 € | 1.380 € | 3.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.578 € | 262.789 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.578 € | 221.661 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.637 € | 167.920 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.659 € | 99.361 € |
Förderung und Tipps für Wismar
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Mecklenburg-Vorpommern. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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