Wohnung, 70 m² in Rostock: 195.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 22.562 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 175.562 € | 936 € | 2.700 € |
| 62.000 € (NK + 20 %) | 155.562 € | 830 € | 2.400 € |
| 81.000 € (NK + 30 %) | 136.562 € | 728 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 830 € | 138.197 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 830 € | 116.568 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 861 € | 88.306 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 872 € | 52.253 € |
Wohnung, 100 m² in Rostock: 279.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 32.280 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 60.000 € (NK + 10 %) | 251.280 € | 1.340 € | 3.800 € |
| 88.000 € (NK + 20 %) | 223.280 € | 1.191 € | 3.400 € |
| 116.000 € (NK + 30 %) | 195.280 € | 1.041 € | 3.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.191 € | 198.357 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.191 € | 167.312 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.235 € | 126.748 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.252 € | 74.999 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Rostock: 544.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 62.941 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 117.000 € (NK + 10 %) | 489.941 € | 2.613 € | 7.500 € |
| 172.000 € (NK + 20 %) | 434.941 € | 2.320 € | 6.600 € |
| 226.000 € (NK + 30 %) | 380.941 € | 2.032 € | 5.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.320 € | 386.390 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.320 € | 325.917 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.407 € | 246.899 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.439 € | 146.095 € |
Förderung und Tipps für Rostock
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Mecklenburg-Vorpommern. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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