So viel Grundsteuer zahlen Sie in Chemnitz
Sachsen rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 493 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 197,20 € | 16,43 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 394,40 € | 32,87 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 739,50 € | 61,63 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Chemnitz im Vergleich
Chemnitz hat den 405.-niedrigsten Hebesatz von 418 Gemeinden in Sachsen – 3 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 580 %, 2025 bei 493 % (-87 Punkte).
Grundsteuer in der Region
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Limbach-Oberfrohna | 370 % |
| Döbeln | 380 % |
| Zwönitz | 380 % |
| Hohenstein-Ernstthal | 385 % |
| Glauchau | 390 % |
| Meerane | 390 % |
| Aue-Bad Schlema | 400 % |
| Annaberg-Buchholz | 400 % |
| Freiberg | 405 % |
| Crimmitschau | 420 % |
| Auerbach/Vogtl. | 420 % |
| Marienberg | 420 % |
| Mittweida | 420 % |
| Schneeberg | 420 % |
| Zwickau | 430 % |
| Werdau | 440 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 450 % |
| Plauen | 490 % |
| Reichenbach im Vogtland | 490 % |
| Frankenberg/Sa. | 490 % |
So berechnet Sachsen die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Chemnitz setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
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Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Chemnitz aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Chemnitz?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Chemnitz 493 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 350 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Chemnitz?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 493 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Sachsen nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Chemnitz fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.