Start / Preisatlas / Chemnitz
Immobilienpreise in Chemnitz 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Chemnitz.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Chemnitz gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Chemnitz. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0).
Mieten in Chemnitz
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Chemnitz im Durchschnitt 5,33 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Chemnitz (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Chemnitz
Für Chemnitz gilt der Qualifizierter Mietspiegel Chemnitz 2025 (in Kraft seit 01.07.2025).
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Chemnitz 2025, Stadt Chemnitz.
Preise in Chemnitz auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.400 €/m² bis 1.500 €/m² | 1 |
| 1.500 €/m² bis 1.600 €/m² | 3 |
| 1.600 €/m² bis 1.700 €/m² | 8 |
| 1.700 €/m² bis 1.800 €/m² | 16 |
| 1.800 €/m² bis 1.900 €/m² | 29 |
| 1.900 €/m² bis 2.000 €/m² | 8 |
| 2.000 €/m² bis 2.100 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Jena | 2.990 €/m² |
| Leipzig | 2.680 €/m² |
| Dresden | 2.670 €/m² |
| Chemnitz | 1.810 €/m² |
| Gera | 1.640 €/m² |
| Zwickau | 1.610 €/m² |
| Pirna | 1.550 €/m² |
| Plauen | 1.530 €/m² |
| Freiberg | 1.510 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Jena | 592.000 € |
| Leipzig | 577.000 € |
| Dresden | 558.000 € |
| Chemnitz | 337.000 € |
| Gera | 296.000 € |
| Zwickau | 290.000 € |
| Plauen | 278.000 € |
| Pirna | 273.000 € |
| Freiberg | 267.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Jena | 7,51 €/m² |
| Dresden | 7,14 €/m² |
| Leipzig | 6,59 €/m² |
| Freiberg | 5,72 €/m² |
| Pirna | 5,56 €/m² |
| Chemnitz | 5,33 €/m² |
| Zwickau | 5,33 €/m² |
| Gera | 5,24 €/m² |
| Plauen | 4,66 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Chemnitz?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Chemnitz im Mittel rund 1.810 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.710 € und 1.870 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Chemnitz?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Chemnitz laut amtlichen Daten rund 337.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch sind die Mieten in Chemnitz?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Chemnitz am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 5,33 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Chemnitz wert?
Mit der kostenlosen Bewertung bekommen Sie in zwei Minuten einen Wert, der Baujahr, Zustand und Größe berücksichtigt.