So viel Grundsteuer zahlen Sie in Mannheim
Baden-Württemberg rechnet nach dem Bodenwertmodell. Mit dem Hebesatz von 365 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, 500 m² Grundstück Bodenrichtwert 742 €/m² (Mittelwert der Gemeinde) | 1.232,27 € | 102,69 € |
| Eigentumswohnung, 60 m² Grundanteil Bodenrichtwert 742 €/m² | 147,78 € | 12,32 € |
In Baden-Württemberg zählt nur der Boden: Fläche × Bodenrichtwert × 0,91 ‰ für Wohngrundstücke.
Hebesatz Mannheim im Vergleich
Mannheim hat den 761.-niedrigsten Hebesatz von 1.100 Gemeinden in Baden-Württemberg – 31 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 487 %, 2025 bei 365 % (-122 Punkte).
Grundsteuer in der Region
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Stutensee | 179 % |
| Weinheim | 182 % |
| Heidelberg | 185 % |
| Ettlingen | 185 % |
| Sinsheim | 210 % |
| Bruchsal | 215 % |
| Leimen | 215 % |
| Mühlacker | 230 % |
| Wiesloch | 231 % |
| Karlsruhe | 270 % |
| Bretten | 300 % |
| Bühl | 330 % |
| Baden-Baden | 345 % |
| Pforzheim | 348 % |
| Gaggenau | 350 % |
| Rastatt | 385 % |
| Horb am Neckar | 408 % |
| Calw | 480 % |
| Mosbach | 495 % |
| Freudenstadt | 675 % |
So berechnet Baden-Württemberg die Grundsteuer
Bodenwertmodell: Grundstücksfläche × Bodenrichtwert × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: §§ 38, 40 Landesgrundsteuergesetz Baden-Württemberg. Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Mannheim setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
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Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Mannheim aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mannheim?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Mannheim 365 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 300 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Mannheim?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 365 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Baden-Württemberg nutzt das Bodenwertmodell: Grundstücksfläche × Bodenrichtwert × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Mannheim fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.