Immobilien-Rechner Hofheim am Taunus 2026: Nebenkosten, Rate, Rendite

Immobilien-Rechner Hofheim am Taunus

Was kostet Kaufen und Mieten in Hofheim am Taunus? Alle Rechner mit den aktuellen Zahlen der Stadt – Stand Oktober 2026.

Kurz gesagt In Hofheim am Taunus kostet eine Eigentumswohnung im Schnitt 3.640 € je m², die Kaltmiete liegt bei 10,04 € je m². Beim Kauf fallen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer an; für eine Wohnung mit 70 m² (255.000 €) sind das mit Notar, Grundbuch und Makler rund 28.300 € Nebenkosten. Die Bruttomietrendite liegt bei 3,3 % (Kaufpreisfaktor 30,2).

3.640 €Kauf je m²

10,04 €Miete je m²

3,3 %Bruttorendite

Datenstand Oktober 2026 · Kaufpreis: amtlicher Durchschnitt (Gutachterausschuss) · Miete: Bestandsmiete laut Zensus 2022 · Bundesland Hessen

Kaufnebenkosten in Hofheim am Taunus

Hofheim am Taunus liegt in Hessen. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Für eine typische Eigentumswohnung mit 70 m² zum Durchschnittspreis von 3.640 € je m² (255.000 €) ergeben sich diese Nebenkosten (11,1 % des Kaufpreises):

Grunderwerbsteuer (6 %)	15.300 €
Notar und Grundbuch (GNotKG, inkl. Grundschuld)	3.917 €
Maklerprovision (3,57 %)	9.104 €
Nebenkosten mit Makler	28.321 €
Ohne Makler (z. B. vom Bauträger oder privat)	19.217 €

Mit eigenem Kaufpreis rechnen Notarkosten im Detail

Was kann ich mir in Hofheim am Taunus leisten?

Bei 4,40 % Sollzins, 2 % Tilgung, 60.000 € Eigenkapital und einer Rate von höchstens 35 % des Haushaltsnettos:

Haushaltsnetto	Kaufpreis bis	Wohnfläche in Hofheim am Taunus
3.000 € im Monat	230.000 €	63 m²
4.500 € im Monat	318.000 €	87 m²
6.000 € im Monat	407.000 €	112 m²

Eigenes Budget berechnen

Monatsrate für eine Wohnung in Hofheim am Taunus

Kaufpreis 255.000 €, Eigenkapital 79.000 € (Nebenkosten plus 20 %), Sollzins 4,40 %, Tilgung 2 %, Zinsbindung 10 Jahre:

Monatsrate1.096 €fest für 10 Jahre

Darlehen205.504 €Beleihung 81 %

Restschuld nach 10 Jahren153.991 €Anschluss nötig

Zinsen in 10 Jahren80.010 €bei gleichem Zins

Finanzierung mit Tilgungsplan Bauzinsen heute

Mietrendite in Hofheim am Taunus

Mit 10,04 € Kaltmiete und 3.640 € Kaufpreis je m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,3 %. Der Kaufpreis entspricht dem 30,2-Fachen der Jahreskaltmiete. Kaufen ist in Hofheim am Taunus teurer als in 83 % der Städte, für die wir Kaufpreise haben.

Unter 3,5 % brutto rechnet sich eine Kapitalanlage meist nur mit Wertsteigerung oder viel Eigenkapital.

Kapitalanlage mit Steuer rechnen Mietrendite-Rechner

Mieten oder kaufen in Hofheim am Taunus?

Faustregel: Unter dem 20-Fachen der Jahresmiete spricht rechnerisch viel fürs Kaufen, über dem 27-Fachen fürs Mieten. In Hofheim am Taunus liegt der Faktor bei 30,2 – Mieten ist hier rechnerisch im Vorteil, Käufer setzen auf Wertsteigerung.

Monatlich: Kaufen kostet für 70 m² etwa 1.309 € (Rate plus Instandhaltung), Mieten etwa 703 € Kaltmiete. Beim Kaufen tilgen Sie einen Teil der Rate – das ist Vermögensaufbau.

Vergleich über 25 Jahre

Mieten in Hofheim am Taunus

Eine 70-m²-Wohnung kostet in Hofheim am Taunus etwa 703 € kalt (Bestandsmiete laut Zensus 2022). Als Kaution dürfen höchstens drei Kaltmieten verlangt werden, hier rund 2.110 €.

Haushaltsnetto	Warmmiete (⅓)	Wohnfläche in Hofheim am Taunus
2.500 €	833 €	64 m²
3.500 €	1.167 €	89 m²
5.000 €	1.667 €	128 m²

Warmmiete mit 3 € Nebenkosten je m² gerechnet.

Mieterschutz in Hofheim am Taunus

Für Hofheim am Taunus ist bei uns keine geltende Mietpreisbremse eingetragen. Mieterhöhungen sind auf die ortsübliche Vergleichsmiete und höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt.

Mieterhöhung prüfen Mietpreisbremse Einzugskosten

Für Eigentümer in Hofheim am Taunus

Der Bodenrichtwert liegt in Hofheim am Taunus bei durchschnittlich 440 € je m². Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 806.000 €. Ob Verkauf, Erbe oder Vermietung – diese Rechner helfen bei der Entscheidung:

Immobilie bewertenMarktwert in Hofheim am Taunus kostenlos. SpekulationssteuerAb wann der Verkauf steuerfrei ist. ErbschaftsteuerFreibeträge und Familienheim. ErtragswertMit dem Bodenrichtwert von Hofheim am Taunus.

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Häufige Fragen

Was kostet eine Wohnung in Hofheim am Taunus?

Im Oktober 2026 liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Hofheim am Taunus bei durchschnittlich 3.640 € je m² (amtlicher Durchschnitt (Gutachterausschuss)). Eine Wohnung mit 70 m² kostet damit rund 255.000 €.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hofheim am Taunus?

Hofheim am Taunus liegt in Hessen mit 6 % Grunderwerbsteuer. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler sind es 11,11 % des Kaufpreises, ohne Makler 7,54 %.

Wie hoch ist die Miete in Hofheim am Taunus?

Die Kaltmiete liegt bei etwa 10,04 € je m² (Bestandsmiete laut Zensus 2022). Für 70 m² sind das rund 703 € im Monat.

Gilt in Hofheim am Taunus die Mietpreisbremse?

Nach unseren Daten gilt in Hofheim am Taunus derzeit keine Mietpreisbremse. Mieterhöhungen bleiben auf die Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze beschränkt.

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hofheim am Taunus?

Die Bruttomietrendite liegt bei 3,3 %, der Kaufpreisfaktor bei 30,2. Ob es sich lohnt, hängt von Finanzierung, Steuer und Wertentwicklung ab – der Kapitalanlage-Rechner zeigt den Cashflow nach Steuer.