Immobilien-Rechner Landau in der Pfalz 2026: Nebenkosten, Rate, Rendite

Immobilien-Rechner Landau in der Pfalz

Was kostet Kaufen und Mieten in Landau in der Pfalz? Alle Rechner mit den aktuellen Zahlen der Stadt – Stand Oktober 2026.

Kurz gesagt In Landau in der Pfalz kostet eine Eigentumswohnung im Schnitt 2.550 € je m², die Kaltmiete liegt bei 7,60 € je m². Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer an; für eine Wohnung mit 70 m² (179.000 €) sind das mit Notar, Grundbuch und Makler rund 18.300 € Nebenkosten. Die Bruttomietrendite liegt bei 3,6 % (Kaufpreisfaktor 28,0).

2.550 €Kauf je m²

7,60 €Miete je m²

3,6 %Bruttorendite

Datenstand Oktober 2026 · Kaufpreis: amtlicher Durchschnitt (Gutachterausschuss) · Miete: Bestandsmiete laut Zensus 2022 · Bundesland Baden-Württemberg

Kaufnebenkosten in Landau in der Pfalz

Landau in der Pfalz liegt in Baden-Württemberg. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Für eine typische Eigentumswohnung mit 70 m² zum Durchschnittspreis von 2.550 € je m² (179.000 €) ergeben sich diese Nebenkosten (10,2 % des Kaufpreises):

Grunderwerbsteuer (5 %)	8.950 €
Notar und Grundbuch (GNotKG, inkl. Grundschuld)	2.987 €
Maklerprovision (3,57 %)	6.390 €
Nebenkosten mit Makler	18.327 €
Ohne Makler (z. B. vom Bauträger oder privat)	11.937 €

Mit eigenem Kaufpreis rechnen Notarkosten im Detail

Was kann ich mir in Landau in der Pfalz leisten?

Bei 4,40 % Sollzins, 2 % Tilgung, 60.000 € Eigenkapital und einer Rate von höchstens 35 % des Haushaltsnettos:

Haushaltsnetto	Kaufpreis bis	Wohnfläche in Landau in der Pfalz
3.000 € im Monat	232.000 €	91 m²
4.500 € im Monat	321.000 €	126 m²
6.000 € im Monat	410.000 €	161 m²

Eigenes Budget berechnen

Monatsrate für eine Wohnung in Landau in der Pfalz

Kaufpreis 179.000 €, Eigenkapital 54.000 € (Nebenkosten plus 20 %), Sollzins 4,40 %, Tilgung 2 %, Zinsbindung 10 Jahre:

Monatsrate768 €fest für 10 Jahre

Darlehen143.920 €Beleihung 80 %

Restschuld nach 10 Jahren107.845 €Anschluss nötig

Zinsen in 10 Jahren56.034 €bei gleichem Zins

Finanzierung mit Tilgungsplan Bauzinsen heute

Mietrendite in Landau in der Pfalz

Mit 7,60 € Kaltmiete und 2.550 € Kaufpreis je m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,6 %. Der Kaufpreis entspricht dem 28,0-Fachen der Jahreskaltmiete. Kaufen ist in Landau in der Pfalz teurer als in 48 % der Städte, für die wir Kaufpreise haben.

Zwischen 3,5 und 5 % brutto ist typisch für gefragte Städte; die Wertentwicklung spielt hier eine größere Rolle.

Kapitalanlage mit Steuer rechnen Mietrendite-Rechner

Mieten oder kaufen in Landau in der Pfalz?

Faustregel: Unter dem 20-Fachen der Jahresmiete spricht rechnerisch viel fürs Kaufen, über dem 27-Fachen fürs Mieten. In Landau in der Pfalz liegt der Faktor bei 28,0 – Mieten ist hier rechnerisch im Vorteil, Käufer setzen auf Wertsteigerung.

Monatlich: Kaufen kostet für 70 m² etwa 917 € (Rate plus Instandhaltung), Mieten etwa 532 € Kaltmiete. Beim Kaufen tilgen Sie einen Teil der Rate – das ist Vermögensaufbau.

Vergleich über 25 Jahre

Mieten in Landau in der Pfalz

Eine 70-m²-Wohnung kostet in Landau in der Pfalz etwa 532 € kalt (Bestandsmiete laut Zensus 2022). Als Kaution dürfen höchstens drei Kaltmieten verlangt werden, hier rund 1.600 €.

Haushaltsnetto	Warmmiete (⅓)	Wohnfläche in Landau in der Pfalz
2.500 €	833 €	79 m²
3.500 €	1.167 €	110 m²
5.000 €	1.667 €	157 m²

Warmmiete mit 3 € Nebenkosten je m² gerechnet.

Mieterschutz in Landau in der Pfalz

Für Landau in der Pfalz ist bei uns keine geltende Mietpreisbremse eingetragen. Mieterhöhungen sind auf die ortsübliche Vergleichsmiete und höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt.

Mieterhöhung prüfen Mietpreisbremse Einzugskosten

Für Eigentümer in Landau in der Pfalz

Der Bodenrichtwert liegt in Landau in der Pfalz bei durchschnittlich 292 € je m². Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 494.000 €. Ob Verkauf, Erbe oder Vermietung – diese Rechner helfen bei der Entscheidung:

Immobilie bewertenMarktwert in Landau in der Pfalz kostenlos. SpekulationssteuerAb wann der Verkauf steuerfrei ist. ErbschaftsteuerFreibeträge und Familienheim. ErtragswertMit dem Bodenrichtwert von Landau in der Pfalz.

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Häufige Fragen

Was kostet eine Wohnung in Landau in der Pfalz?

Im Oktober 2026 liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Landau in der Pfalz bei durchschnittlich 2.550 € je m² (amtlicher Durchschnitt (Gutachterausschuss)). Eine Wohnung mit 70 m² kostet damit rund 179.000 €.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Landau in der Pfalz?

Landau in der Pfalz liegt in Baden-Württemberg mit 5 % Grunderwerbsteuer. Mit Notar, Grundbuch und 3,57 % Makler sind es 10,24 % des Kaufpreises, ohne Makler 6,67 %.

Wie hoch ist die Miete in Landau in der Pfalz?

Die Kaltmiete liegt bei etwa 7,60 € je m² (Bestandsmiete laut Zensus 2022). Für 70 m² sind das rund 532 € im Monat.

Gilt in Landau in der Pfalz die Mietpreisbremse?

Nach unseren Daten gilt in Landau in der Pfalz derzeit keine Mietpreisbremse. Mieterhöhungen bleiben auf die Vergleichsmiete und die Kappungsgrenze beschränkt.

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Landau in der Pfalz?

Die Bruttomietrendite liegt bei 3,6 %, der Kaufpreisfaktor bei 28,0. Ob es sich lohnt, hängt von Finanzierung, Steuer und Wertentwicklung ab – der Kapitalanlage-Rechner zeigt den Cashflow nach Steuer.