Kaufnebenkosten in Lindenberg
Lindenberg liegt in Mecklenburg-Vorpommern. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Für eine typische Eigentumswohnung mit 70 m² zum Durchschnittspreis von 1.130 € je m² (79.000 €) ergeben sich diese Nebenkosten (11,7 % des Kaufpreises):
| Grunderwerbsteuer (6 %) | 4.740 € |
| Notar und Grundbuch (GNotKG, inkl. Grundschuld) | 1.674 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 2.820 € |
| Nebenkosten mit Makler | 9.234 € |
| Ohne Makler (z. B. vom Bauträger oder privat) | 6.414 € |
Was kann ich mir in Lindenberg leisten?
Bei 4,40 % Sollzins, 2 % Tilgung, 60.000 € Eigenkapital und einer Rate von höchstens 35 % des Haushaltsnettos:
| Haushaltsnetto | Kaufpreis bis | Wohnfläche in Lindenberg |
|---|---|---|
| 3.000 € im Monat | 230.000 € | 204 m² |
| 4.500 € im Monat | 318.000 € | 282 m² |
| 6.000 € im Monat | 407.000 € | 360 m² |
Monatsrate für eine Wohnung in Lindenberg
Kaufpreis 79.000 €, Eigenkapital 25.000 € (Nebenkosten plus 20 %), Sollzins 4,40 %, Tilgung 2 %, Zinsbindung 10 Jahre:
Mietrendite in Lindenberg
Mit 5,00 € Kaltmiete und 1.130 € Kaufpreis je m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,3 %. Der Kaufpreis entspricht dem 18,8-Fachen der Jahreskaltmiete. Kaufen ist in Lindenberg teurer als in 0 % der Städte, für die wir Kaufpreise haben.
Über 5 % brutto gilt als ordentliche Rendite für Kapitalanleger; nach Kosten und Steuer bleibt meist deutlich weniger.
Mieten oder kaufen in Lindenberg?
Faustregel: Unter dem 20-Fachen der Jahresmiete spricht rechnerisch viel fürs Kaufen, über dem 27-Fachen fürs Mieten. In Lindenberg liegt der Faktor bei 18,8 – Kaufen ist hier vergleichsweise günstig.
Monatlich: Kaufen kostet für 70 m² etwa 403 € (Rate plus Instandhaltung), Mieten etwa 350 € Kaltmiete. Beim Kaufen tilgen Sie einen Teil der Rate – das ist Vermögensaufbau.
Mieten in Lindenberg
Eine 70-m²-Wohnung kostet in Lindenberg etwa 350 € kalt (Bestandsmiete September 2026). Als Kaution dürfen höchstens drei Kaltmieten verlangt werden, hier rund 1.050 €.
| Haushaltsnetto | Warmmiete (⅓) | Wohnfläche in Lindenberg |
|---|---|---|
| 2.500 € | 833 € | 104 m² |
| 3.500 € | 1.167 € | 146 m² |
| 5.000 € | 1.667 € | 208 m² |
Warmmiete mit 3 € Nebenkosten je m² gerechnet.
Mieterschutz in Lindenberg
Für Lindenberg ist bei uns keine geltende Mietpreisbremse eingetragen. Mieterhöhungen sind auf die ortsübliche Vergleichsmiete und höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt.
Für Eigentümer in Lindenberg
Der Bodenrichtwert liegt in Lindenberg bei durchschnittlich 13 € je m². Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 225.000 €. Ob Verkauf, Erbe oder Vermietung – diese Rechner helfen bei der Entscheidung:
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