Kaufnebenkosten in Rangsdorf
Rangsdorf liegt in Brandenburg. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %. Für eine typische Eigentumswohnung mit 70 m² zum Durchschnittspreis von 2.490 € je m² (174.000 €) ergeben sich diese Nebenkosten (11,8 % des Kaufpreises):
| Grunderwerbsteuer (6,5 %) | 11.310 € |
| Notar und Grundbuch (GNotKG, inkl. Grundschuld) | 2.927 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 6.212 € |
| Nebenkosten mit Makler | 20.449 € |
| Ohne Makler (z. B. vom Bauträger oder privat) | 14.237 € |
Was kann ich mir in Rangsdorf leisten?
Bei 4,40 % Sollzins, 2 % Tilgung, 60.000 € Eigenkapital und einer Rate von höchstens 35 % des Haushaltsnettos:
| Haushaltsnetto | Kaufpreis bis | Wohnfläche in Rangsdorf |
|---|---|---|
| 3.000 € im Monat | 229.000 € | 92 m² |
| 4.500 € im Monat | 317.000 € | 127 m² |
| 6.000 € im Monat | 405.000 € | 163 m² |
Monatsrate für eine Wohnung in Rangsdorf
Kaufpreis 174.000 €, Eigenkapital 55.000 € (Nebenkosten plus 20 %), Sollzins 4,40 %, Tilgung 2 %, Zinsbindung 10 Jahre:
Mietrendite in Rangsdorf
Mit 7,35 € Kaltmiete und 2.490 € Kaufpreis je m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,5 %. Der Kaufpreis entspricht dem 28,2-Fachen der Jahreskaltmiete. Kaufen ist in Rangsdorf teurer als in 58 % der Städte, für die wir Kaufpreise haben.
Zwischen 3,5 und 5 % brutto ist typisch für gefragte Städte; die Wertentwicklung spielt hier eine größere Rolle.
Mieten oder kaufen in Rangsdorf?
Faustregel: Unter dem 20-Fachen der Jahresmiete spricht rechnerisch viel fürs Kaufen, über dem 27-Fachen fürs Mieten. In Rangsdorf liegt der Faktor bei 28,2 – Mieten ist hier rechnerisch im Vorteil, Käufer setzen auf Wertsteigerung.
Monatlich: Kaufen kostet für 70 m² etwa 892 € (Rate plus Instandhaltung), Mieten etwa 515 € Kaltmiete. Beim Kaufen tilgen Sie einen Teil der Rate – das ist Vermögensaufbau.
Mieten in Rangsdorf
Eine 70-m²-Wohnung kostet in Rangsdorf etwa 515 € kalt (Bestandsmiete Oktober 2026). Als Kaution dürfen höchstens drei Kaltmieten verlangt werden, hier rund 1.540 €.
| Haushaltsnetto | Warmmiete (⅓) | Wohnfläche in Rangsdorf |
|---|---|---|
| 2.500 € | 833 € | 81 m² |
| 3.500 € | 1.167 € | 113 m² |
| 5.000 € | 1.667 € | 161 m² |
Warmmiete mit 3 € Nebenkosten je m² gerechnet.
Mieterschutz in Rangsdorf
Für Rangsdorf ist bei uns keine geltende Mietpreisbremse eingetragen. Mieterhöhungen sind auf die ortsübliche Vergleichsmiete und höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt.
Für Eigentümer in Rangsdorf
Der Bodenrichtwert liegt in Rangsdorf bei durchschnittlich 210 € je m². Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 481.000 €. Ob Verkauf, Erbe oder Vermietung – diese Rechner helfen bei der Entscheidung:
Neue Angebote in Rangsdorf zuerst erfahren
Legen Sie einen Suchauftrag an – wir melden passende Wohnungen und Häuser sofort per E-Mail oder Push.
Suchauftrag für Rangsdorf Kaufen in Rangsdorf Mieten in Rangsdorf