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Immobilienpreise Alsbach-Hähnlein Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Alsbach-Hähnlein im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 3.110 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.860 € und 3.480 €.
Marktlage in Alsbach-Hähnlein
Damit liegt Alsbach-Hähnlein 32 % über dem Mittel aller 582 Orte im Marktbericht (2.360 € je m²) und auf Platz 102 der teuersten Orte.
Innerhalb von Hessen ist Alsbach-Hähnlein teurer als der Median des Landes (+4,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 360 € je m²; von 2024 bis 2026 hat er sich um 0,0 % verändert.
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 617.000 €.
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Alsbach-Hähnlein heute (Oktober 2026) rund 8,31 € je m² nettokalt; das ist 13 % mehr als das Mittel aller 584 Orte (7,33 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen um Alsbach-Hähnlein; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
Veränderung 2024 bis 2026: +0 %. Stichtage der Gutachterausschüsse (BORIS).
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| Zeitpunkt | Wert |
|---|---|
| 2024 | 550 €/m² |
| 2026 | 550 €/m² |
Orte in Hessen im Marktbericht.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Darmstadt | 4.040 €/m² |
| Griesheim | 3.770 €/m² |
| Weiterstadt | 3.510 €/m² |
| Pfungstadt | 3.380 €/m² |
| Mühltal | 3.350 €/m² |
| Alsbach-Hähnlein | 3.110 €/m² |
| Bensheim | 2.980 €/m² |
| Riedstadt | 2.860 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Griesheim | 10,46 €/m² |
| Darmstadt | 9,98 €/m² |
| Bensheim | 9,23 €/m² |
| Mühltal | 8,96 €/m² |
| Riedstadt | 8,57 €/m² |
| Pfungstadt | 8,44 €/m² |
| Alsbach-Hähnlein | 8,31 €/m² |
| Weiterstadt | 8,23 €/m² |
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Alsbach-Hähnlein, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/alsbach-haehnlein
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