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Immobilienpreise Heilbronn Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Heilbronn im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 3.500 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.960 € und 3.960 €.
Marktlage in Heilbronn
Damit liegt Heilbronn 34 % über dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 56 der teuersten Orte.
Innerhalb von Baden-Württemberg ist Heilbronn teurer als der Median des Landes (+19,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 590 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 712.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Heilbronn am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 8,33 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 16 % mehr als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Heilbronn; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Baden-Württemberg im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Stuttgart | 4.370 €/m² |
| Böblingen | 3.880 €/m² |
| Sindelfingen | 3.750 €/m² |
| Heilbronn | 3.500 €/m² |
| Ludwigsburg | 3.470 €/m² |
| Esslingen am Neckar | 3.310 €/m² |
| Waiblingen | 2.990 €/m² |
| Sachsenheim | 2.770 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Stuttgart | 10,56 €/m² |
| Böblingen | 10,12 €/m² |
| Ludwigsburg | 9,39 €/m² |
| Esslingen am Neckar | 9,17 €/m² |
| Sindelfingen | 8,91 €/m² |
| Heilbronn | 8,33 €/m² |
| Waiblingen | 7,88 €/m² |
| Sachsenheim | 7,13 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Heilbronn, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/heilbronn
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