Wohnung, 70 m² in Heilbronn: 245.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.897 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 220.897 € | 1.178 € | 3.400 € |
| 75.000 € (NK + 20 %) | 195.897 € | 1.045 € | 3.000 € |
| 99.000 € (NK + 30 %) | 171.897 € | 917 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.045 € | 174.030 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.045 € | 146.793 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.084 € | 111.203 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.099 € | 65.801 € |
Wohnung, 100 m² in Heilbronn: 350.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 36.995 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 72.000 € (NK + 10 %) | 314.995 € | 1.680 € | 4.800 € |
| 107.000 € (NK + 20 %) | 279.995 € | 1.493 € | 4.300 € |
| 142.000 € (NK + 30 %) | 244.995 € | 1.307 € | 3.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.493 € | 248.740 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.493 € | 209.811 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.549 € | 158.943 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.570 € | 94.050 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Heilbronn: 712.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 75.258 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 146.000 € (NK + 10 %) | 641.258 € | 3.420 € | 9.800 € |
| 218.000 € (NK + 20 %) | 569.258 € | 3.036 € | 8.700 € |
| 289.000 € (NK + 30 %) | 498.258 € | 2.657 € | 7.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 3.036 € | 505.715 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 3.036 € | 426.566 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.150 € | 323.146 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.193 € | 191.212 € |
Förderung und Tipps für Heilbronn
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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