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Immobilienpreise Niefern-Öschelbronn Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Niefern-Öschelbronn im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.430 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.180 € und 2.600 €.
Marktlage in Niefern-Öschelbronn
Damit liegt Niefern-Öschelbronn 3 % über dem Mittel aller 582 Orte im Marktbericht (2.360 € je m²) und auf Platz 263 der teuersten Orte.
Innerhalb von Baden-Württemberg ist Niefern-Öschelbronn günstiger als der Median des Landes (-4,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 368 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 509.000 €.
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Niefern-Öschelbronn heute (Oktober 2026) rund 7,82 € je m² nettokalt; das ist 7 % mehr als das Mittel aller 584 Orte (7,33 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen um Niefern-Öschelbronn; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
Orte in Baden-Württemberg im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Vaihingen an der Enz | 2.710 €/m² |
| Wurmberg | 2.430 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 2.430 €/m² |
| Pforzheim | 2.390 €/m² |
| Illingen | 2.390 €/m² |
| Bretten | 2.380 €/m² |
| Eisingen | 2.310 €/m² |
| Oberderdingen | 2.240 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand Oktober 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit der durchschnittlichen Mietentwicklung (Schätzung) (+9,6 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0).
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Vaihingen an der Enz | 8,09 €/m² |
| Bretten | 8,08 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 7,82 €/m² |
| Pforzheim | 7,81 €/m² |
| Oberderdingen | 7,50 €/m² |
| Wurmberg | 7,47 €/m² |
| Eisingen | 7,45 €/m² |
| Illingen | 7,31 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
Für Eigentümer
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Niefern-Öschelbronn, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/niefern-oeschelbronn
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