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Immobilienpreise in Niefern-Öschelbronn 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Niefern-Öschelbronn.
Amtliche Werte
Wohnung und Haus gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre (Modellwert aus Bodenrichtwert, Zensus-Miete und aktuellen Angeboten; hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise). Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Niefern-Öschelbronn. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0). Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS-D.
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Mieten in Niefern-Öschelbronn
Heute (September 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Niefern-Öschelbronn im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 7,82 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete meist höher, nach unserer Schätzung um 8,99 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen im Umkreis von 2 km um Niefern-Öschelbronn (eigene Berechnung). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Preise in Niefern-Öschelbronn auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.600 €/m² bis 1.800 €/m² | 1 |
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 2 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 9 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 7 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 18 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 9 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Illingen | 2.900 €/m² |
| Vaihingen an der Enz | 2.850 €/m² |
| Bretten | 2.780 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 2.590 €/m² |
| Pforzheim | 2.590 €/m² |
| Königsbach-Stein | 2.560 €/m² |
| Oberderdingen | 2.510 €/m² |
| Eisingen | 2.410 €/m² |
| Wurmberg | 2.340 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Illingen | 622.000 € |
| Vaihingen an der Enz | 597.000 € |
| Niefern-Öschelbronn | 563.000 € |
| Bretten | 561.000 € |
| Pforzheim | 551.000 € |
| Eisingen | 507.000 € |
| Königsbach-Stein | 503.000 € |
| Wurmberg | 503.000 € |
| Oberderdingen | 492.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Vaihingen an der Enz | 8,10 €/m² |
| Bretten | 8,09 €/m² |
| Königsbach-Stein | 8,00 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 7,82 €/m² |
| Pforzheim | 7,81 €/m² |
| Oberderdingen | 7,50 €/m² |
| Wurmberg | 7,47 €/m² |
| Eisingen | 7,46 €/m² |
| Illingen | 7,32 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Niefern-Öschelbronn?
Nach unserem Preismodell (hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise) kostet eine Eigentumswohnung in Niefern-Öschelbronn im Mittel rund 2.590 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.530 € und 2.650 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Niefern-Öschelbronn?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet in Niefern-Öschelbronn nach unserem Preismodell rund 563.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niefern-Öschelbronn?
In Niefern-Öschelbronn liegt unsere Bodenwert-Indikation (Modell, kein amtlicher Bodenrichtwert) bei 468 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Niefern-Öschelbronn?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Niefern-Öschelbronn heute (September 2026) rund 7,82 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Niefern-Öschelbronn wert?
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