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Immobilienpreise in Niedernhausen 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Niedernhausen.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Niedernhausen gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Niedernhausen. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
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Mieten in Niedernhausen
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Niedernhausen im Durchschnitt 8,07 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Niedernhausen (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Preise in Niedernhausen auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.700 €/m² bis 2.800 €/m² | 12 |
| 2.800 €/m² bis 2.900 €/m² | 12 |
| 2.900 €/m² bis 3.000 €/m² | 4 |
| 3.000 €/m² bis 3.100 €/m² | 0 |
| 3.100 €/m² bis 3.200 €/m² | 5 |
| 3.200 €/m² bis 3.300 €/m² | 3 |
| 3.300 €/m² bis 3.400 €/m² | 4 |
| 3.400 €/m² bis 3.500 €/m² | 0 |
| 3.500 €/m² bis 3.600 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Kronberg im Taunus | 3.910 €/m² |
| Königstein im Taunus | 3.770 €/m² |
| Bad Soden am Taunus | 3.770 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 3.640 €/m² |
| Hofheim am Taunus | 3.640 €/m² |
| Wiesbaden | 3.590 €/m² |
| Niedernhausen | 2.860 €/m² |
| Idstein | 2.860 €/m² |
| Taunusstein | 2.860 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Wiesbaden | 943.000 € |
| Kronberg im Taunus | 897.000 € |
| Königstein im Taunus | 851.000 € |
| Bad Soden am Taunus | 851.000 € |
| Kelkheim (Taunus) | 806.000 € |
| Hofheim am Taunus | 806.000 € |
| Niedernhausen | 534.000 € |
| Idstein | 534.000 € |
| Taunusstein | 534.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Königstein im Taunus | 10,31 €/m² |
| Hofheim am Taunus | 10,04 €/m² |
| Bad Soden am Taunus | 9,93 €/m² |
| Wiesbaden | 9,41 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 9,18 €/m² |
| Kronberg im Taunus | 9,04 €/m² |
| Idstein | 8,19 €/m² |
| Taunusstein | 8,12 €/m² |
| Niedernhausen | 8,07 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Niedernhausen?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Niedernhausen im Mittel rund 2.860 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.730 € und 3.120 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Niedernhausen?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Niedernhausen laut amtlichen Daten rund 534.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niedernhausen?
In Niedernhausen liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 205 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Niedernhausen?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Niedernhausen am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 8,07 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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