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Immobilienpreise in Bad Schwalbach 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Bad Schwalbach.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Bad Schwalbach gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Bad Schwalbach. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
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Mieten in Bad Schwalbach
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Bad Schwalbach im Durchschnitt 7,50 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Bad Schwalbach (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Preise in Bad Schwalbach auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.000 €/m² bis 2.100 €/m² | 4 |
| 2.100 €/m² bis 2.200 €/m² | 0 |
| 2.200 €/m² bis 2.300 €/m² | 5 |
| 2.300 €/m² bis 2.400 €/m² | 0 |
| 2.400 €/m² bis 2.500 €/m² | 0 |
| 2.500 €/m² bis 2.600 €/m² | 0 |
| 2.600 €/m² bis 2.700 €/m² | 17 |
| 2.700 €/m² bis 2.800 €/m² | 19 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Mainz | 4.190 €/m² |
| Ginsheim-Gustavsburg | 3.640 €/m² |
| Wiesbaden | 3.590 €/m² |
| Eltville am Rhein | 2.980 €/m² |
| Taunusstein | 2.860 €/m² |
| Niedernhausen | 2.860 €/m² |
| Idstein | 2.860 €/m² |
| Rüdesheim am Rhein | 2.730 €/m² |
| Bad Schwalbach | 2.610 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Wiesbaden | 943.000 € |
| Mainz | 871.000 € |
| Ginsheim-Gustavsburg | 806.000 € |
| Eltville am Rhein | 575.000 € |
| Taunusstein | 534.000 € |
| Niedernhausen | 534.000 € |
| Idstein | 534.000 € |
| Rüdesheim am Rhein | 511.000 € |
| Bad Schwalbach | 460.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Mainz | 9,65 €/m² |
| Wiesbaden | 9,41 €/m² |
| Eltville am Rhein | 8,71 €/m² |
| Ginsheim-Gustavsburg | 8,23 €/m² |
| Idstein | 8,19 €/m² |
| Taunusstein | 8,12 €/m² |
| Niedernhausen | 8,07 €/m² |
| Bad Schwalbach | 7,50 €/m² |
| Rüdesheim am Rhein | 6,63 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Schwalbach?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Bad Schwalbach im Mittel rund 2.610 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.610 € und 2.730 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Bad Schwalbach?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Bad Schwalbach laut amtlichen Daten rund 460.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Schwalbach?
In Bad Schwalbach liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 85 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Bad Schwalbach?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Bad Schwalbach am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,50 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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