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Immobilienpreise in Villingen-Schwenningen 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Villingen-Schwenningen.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Villingen-Schwenningen gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Villingen-Schwenningen. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0).
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Mieten in Villingen-Schwenningen
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Villingen-Schwenningen im Durchschnitt 6,75 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Villingen-Schwenningen (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Preise in Villingen-Schwenningen auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 5 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 14 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 13 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 14 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 12 |
| 2.800 €/m² bis 3.000 €/m² | 2 |
| 3.000 €/m² bis 3.200 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Freiburg im Breisgau | 4.620 €/m² |
| Böblingen | 3.880 €/m² |
| Tübingen | 3.780 €/m² |
| Konstanz | 3.680 €/m² |
| Lörrach | 3.240 €/m² |
| Reutlingen | 3.220 €/m² |
| Baden-Baden | 2.700 €/m² |
| Offenburg | 2.460 €/m² |
| Villingen-Schwenningen | 2.360 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Freiburg im Breisgau | 974.000 € |
| Böblingen | 782.000 € |
| Tübingen | 721.000 € |
| Konstanz | 694.000 € |
| Reutlingen | 639.000 € |
| Lörrach | 636.000 € |
| Baden-Baden | 510.000 € |
| Offenburg | 473.000 € |
| Villingen-Schwenningen | 444.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Tübingen | 10,59 €/m² |
| Böblingen | 10,12 €/m² |
| Konstanz | 9,57 €/m² |
| Freiburg im Breisgau | 9,30 €/m² |
| Baden-Baden | 8,85 €/m² |
| Lörrach | 8,50 €/m² |
| Reutlingen | 8,09 €/m² |
| Offenburg | 7,25 €/m² |
| Villingen-Schwenningen | 6,75 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Villingen-Schwenningen?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Villingen-Schwenningen im Mittel rund 2.360 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.080 € und 2.660 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Villingen-Schwenningen?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Villingen-Schwenningen laut amtlichen Daten rund 444.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen?
In Villingen-Schwenningen liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 197 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Villingen-Schwenningen?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Villingen-Schwenningen am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,75 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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