Wohnung, 70 m² in Villingen-Schwenningen: 165.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.441 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 148.441 € | 792 € | 2.300 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 132.441 € | 706 € | 2.000 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 115.441 € | 616 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 706 € | 117.657 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 706 € | 99.243 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 733 € | 75.181 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 743 € | 44.486 € |
Wohnung, 100 m² in Villingen-Schwenningen: 236.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 24.945 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 211.945 € | 1.130 € | 3.200 € |
| 72.000 € (NK + 20 %) | 188.945 € | 1.008 € | 2.900 € |
| 96.000 € (NK + 30 %) | 164.945 € | 880 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.008 € | 167.854 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.008 € | 141.584 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.045 € | 107.257 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.060 € | 63.466 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Villingen-Schwenningen: 444.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 46.931 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 91.000 € (NK + 10 %) | 399.931 € | 2.133 € | 6.100 € |
| 136.000 € (NK + 20 %) | 354.931 € | 1.893 € | 5.400 € |
| 180.000 € (NK + 30 %) | 310.931 € | 1.658 € | 4.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.893 € | 315.312 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.893 € | 265.963 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.964 € | 201.481 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.991 € | 119.220 € |
Förderung und Tipps für Villingen-Schwenningen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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