Wohnung, 70 m² in Lörrach: 227.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 23.994 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 47.000 € (NK + 10 %) | 203.994 € | 1.088 € | 3.100 € |
| 69.000 € (NK + 20 %) | 181.994 € | 971 € | 2.800 € |
| 92.000 € (NK + 30 %) | 158.994 € | 848 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 971 € | 161.679 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 971 € | 136.375 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.007 € | 103.311 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.021 € | 61.131 € |
Wohnung, 100 m² in Lörrach: 324.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 34.247 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 67.000 € (NK + 10 %) | 291.247 € | 1.553 € | 4.400 € |
| 99.000 € (NK + 20 %) | 259.247 € | 1.383 € | 4.000 € |
| 131.000 € (NK + 30 %) | 227.247 € | 1.212 € | 3.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.383 € | 230.308 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.383 € | 194.263 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.434 € | 147.165 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.454 € | 87.080 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Lörrach: 636.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 67.225 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 131.000 € (NK + 10 %) | 572.225 € | 3.052 € | 8.700 € |
| 194.000 € (NK + 20 %) | 509.225 € | 2.716 € | 7.800 € |
| 258.000 € (NK + 30 %) | 445.225 € | 2.375 € | 6.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.716 € | 452.383 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.716 € | 381.581 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.818 € | 289.068 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.856 € | 171.047 € |
Förderung und Tipps für Lörrach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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