Wohnung, 70 m² in Konstanz: 258.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 27.271 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 53.000 € (NK + 10 %) | 232.271 € | 1.239 € | 3.500 € |
| 79.000 € (NK + 20 %) | 206.271 € | 1.100 € | 3.100 € |
| 105.000 € (NK + 30 %) | 180.271 € | 961 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.100 € | 183.246 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.100 € | 154.566 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.141 € | 117.092 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.157 € | 69.286 € |
Wohnung, 100 m² in Konstanz: 368.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 38.898 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 76.000 € (NK + 10 %) | 330.898 € | 1.765 € | 5.000 € |
| 112.000 € (NK + 20 %) | 294.898 € | 1.573 € | 4.500 € |
| 149.000 € (NK + 30 %) | 257.898 € | 1.375 € | 3.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.573 € | 261.980 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.573 € | 220.978 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.632 € | 167.402 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.654 € | 99.055 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Konstanz: 694.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 73.356 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 143.000 € (NK + 10 %) | 624.356 € | 3.330 € | 9.500 € |
| 212.000 € (NK + 20 %) | 555.356 € | 2.962 € | 8.500 € |
| 282.000 € (NK + 30 %) | 485.356 € | 2.589 € | 7.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.962 € | 493.364 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.962 € | 416.149 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 3.073 € | 315.255 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 3.115 € | 186.543 € |
Förderung und Tipps für Konstanz
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?