Wohnung, 70 m² in Neuwied: 140.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 14.798 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 29.000 € (NK + 10 %) | 125.798 € | 671 € | 1.900 € |
| 43.000 € (NK + 20 %) | 111.798 € | 596 € | 1.700 € |
| 57.000 € (NK + 30 %) | 97.798 € | 522 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 596 € | 99.319 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 596 € | 83.774 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 619 € | 63.464 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 627 € | 37.553 € |
Wohnung, 100 m² in Neuwied: 200.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 21.140 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 41.000 € (NK + 10 %) | 180.140 € | 961 € | 2.700 € |
| 61.000 € (NK + 20 %) | 160.140 € | 854 € | 2.400 € |
| 81.000 € (NK + 30 %) | 140.140 € | 747 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 854 € | 142.264 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 854 € | 119.999 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 886 € | 90.905 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 898 € | 53.791 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Neuwied: 375.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 39.638 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 77.000 € (NK + 10 %) | 337.638 € | 1.801 € | 5.100 € |
| 115.000 € (NK + 20 %) | 299.638 € | 1.598 € | 4.600 € |
| 152.000 € (NK + 30 %) | 262.638 € | 1.401 € | 4.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.598 € | 266.190 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.598 € | 224.530 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.658 € | 170.093 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.680 € | 100.647 € |
Förderung und Tipps für Neuwied
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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