Wohnung, 70 m² in Koblenz: 203.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 21.457 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 182.457 € | 973 € | 2.800 € |
| 62.000 € (NK + 20 %) | 162.457 € | 866 € | 2.500 € |
| 82.000 € (NK + 30 %) | 142.457 € | 760 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 866 € | 144.323 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 866 € | 121.735 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 899 € | 92.221 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 911 € | 54.569 € |
Wohnung, 100 m² in Koblenz: 290.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 30.653 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 60.000 € (NK + 10 %) | 260.653 € | 1.390 € | 4.000 € |
| 89.000 € (NK + 20 %) | 231.653 € | 1.235 € | 3.500 € |
| 118.000 € (NK + 30 %) | 202.653 € | 1.081 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.235 € | 205.795 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.235 € | 173.586 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.282 € | 131.501 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.299 € | 77.812 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Koblenz: 606.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 64.054 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 125.000 € (NK + 10 %) | 545.054 € | 2.907 € | 8.300 € |
| 185.000 € (NK + 20 %) | 485.054 € | 2.587 € | 7.400 € |
| 246.000 € (NK + 30 %) | 424.054 € | 2.262 € | 6.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.587 € | 430.910 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.587 € | 363.469 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.684 € | 275.347 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.720 € | 162.928 € |
Förderung und Tipps für Koblenz
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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