Wohnung, 70 m² in Sankt Augustin: 226.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 27.278 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 203.278 € | 1.084 € | 3.100 € |
| 72.000 € (NK + 20 %) | 181.278 € | 967 € | 2.800 € |
| 95.000 € (NK + 30 %) | 158.278 € | 844 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 967 € | 161.043 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 967 € | 135.838 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.003 € | 102.905 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.017 € | 60.891 € |
Wohnung, 100 m² in Sankt Augustin: 323.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 38.986 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 71.000 € (NK + 10 %) | 290.986 € | 1.552 € | 4.400 € |
| 104.000 € (NK + 20 %) | 257.986 € | 1.376 € | 3.900 € |
| 136.000 € (NK + 30 %) | 225.986 € | 1.205 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.376 € | 229.188 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.376 € | 193.319 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.428 € | 146.449 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.447 € | 86.657 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Sankt Augustin: 510.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 61.557 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 113.000 € (NK + 10 %) | 458.557 € | 2.446 € | 7.000 € |
| 164.000 € (NK + 20 %) | 407.557 € | 2.174 € | 6.200 € |
| 215.000 € (NK + 30 %) | 356.557 € | 1.902 € | 5.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.174 € | 362.063 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.174 € | 305.398 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.255 € | 231.355 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.286 € | 136.897 € |
Förderung und Tipps für Sankt Augustin
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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