Wohnung, 70 m² in Sachsenheim: 194.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 20.506 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 40.000 € (NK + 10 %) | 174.506 € | 931 € | 2.700 € |
| 59.000 € (NK + 20 %) | 155.506 € | 829 € | 2.400 € |
| 79.000 € (NK + 30 %) | 135.506 € | 723 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 829 € | 138.147 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 829 € | 116.526 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 860 € | 88.275 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 872 € | 52.234 € |
Wohnung, 100 m² in Sachsenheim: 277.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 29.279 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 57.000 € (NK + 10 %) | 249.279 € | 1.329 € | 3.800 € |
| 85.000 € (NK + 20 %) | 221.279 € | 1.180 € | 3.400 € |
| 112.000 € (NK + 30 %) | 194.279 € | 1.036 € | 3.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.180 € | 196.579 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.180 € | 165.813 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.224 € | 125.612 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.241 € | 74.327 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Sachsenheim: 522.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 55.175 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 107.000 € (NK + 10 %) | 470.175 € | 2.508 € | 7.200 € |
| 160.000 € (NK + 20 %) | 417.175 € | 2.225 € | 6.400 € |
| 212.000 € (NK + 30 %) | 365.175 € | 1.948 € | 5.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.225 € | 370.608 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.225 € | 312.605 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.308 € | 236.815 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.340 € | 140.128 € |
Förderung und Tipps für Sachsenheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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