So viel Grundsteuer zahlen Sie in Lübeck
Schleswig-Holstein rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 575 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 230,00 € | 19,17 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 460,00 € | 38,33 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 862,50 € | 71,88 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Lübeck im Vergleich
Lübeck hat den 1021.-niedrigsten Hebesatz von 1.094 Gemeinden in Schleswig-Holstein – 7 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 500 %, 2025 bei 575 % (+75 Punkte).
Grundsteuer in der Region
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Henstedt-Ulzburg | 308 % |
| Kaltenkirchen | 359 % |
| Ahrensburg | 361 % |
| Norderstedt | 390 % |
| Eckernförde | 418 % |
| Reinbek | 433 % |
| Quickborn | 442 % |
| Geesthacht | 464 % |
| Pinneberg | 504 % |
| Elmshorn | 506 % |
| Wedel | 519 % |
| Bad Oldesloe | 519 % |
| Neumünster | 529 % |
| Husum | 543 % |
| Kiel | 565 % |
| Schleswig | 580 % |
| Heide | 598 % |
| Rendsburg | 638 % |
| Itzehoe | 672 % |
| Flensburg | 953 % |
So berechnet Schleswig-Holstein die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Lübeck setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
In Schleswig-Holstein dürfen Gemeinden für Wohn- und Nichtwohngrundstücke unterschiedliche Hebesätze beschließen.
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Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Lübeck aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lübeck?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Lübeck 575 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 412 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Lübeck?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 575 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Schleswig-Holstein nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Lübeck fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.
Gibt es in Lübeck unterschiedliche Hebesätze für Wohnen und Gewerbe?
Schleswig-Holstein erlaubt den Gemeinden gespaltene Hebesätze. Für Lübeck ist in der amtlichen Statistik ein einheitlicher Satz von 575 % ausgewiesen; maßgeblich ist die aktuelle Hebesatzsatzung.