Kaufnebenkosten in Brücken (Pfalz)
Brücken (Pfalz) liegt in Rheinland-Pfalz. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Für eine typische Eigentumswohnung mit 70 m² zum Durchschnittspreis von 1.830 € je m² (128.000 €) ergeben sich diese Nebenkosten (10,4 % des Kaufpreises):
| Grunderwerbsteuer (5 %) | 6.400 € |
| Notar und Grundbuch (GNotKG, inkl. Grundschuld) | 2.399 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 4.570 € |
| Nebenkosten mit Makler | 13.368 € |
| Ohne Makler (z. B. vom Bauträger oder privat) | 8.799 € |
Was kann ich mir in Brücken (Pfalz) leisten?
Bei 4,40 % Sollzins, 2 % Tilgung, 60.000 € Eigenkapital und einer Rate von höchstens 35 % des Haushaltsnettos:
| Haushaltsnetto | Kaufpreis bis | Wohnfläche in Brücken (Pfalz) |
|---|---|---|
| 3.000 € im Monat | 232.000 € | 127 m² |
| 4.500 € im Monat | 321.000 € | 176 m² |
| 6.000 € im Monat | 410.000 € | 224 m² |
Monatsrate für eine Wohnung in Brücken (Pfalz)
Kaufpreis 128.000 €, Eigenkapital 39.000 € (Nebenkosten plus 20 %), Sollzins 4,40 %, Tilgung 2 %, Zinsbindung 10 Jahre:
Mietrendite in Brücken (Pfalz)
Mit 5,98 € Kaltmiete und 1.830 € Kaufpreis je m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,9 %. Der Kaufpreis entspricht dem 25,5-Fachen der Jahreskaltmiete. Kaufen ist in Brücken (Pfalz) teurer als in 21 % der Städte, für die wir Kaufpreise haben.
Zwischen 3,5 und 5 % brutto ist typisch für gefragte Städte; die Wertentwicklung spielt hier eine größere Rolle.
Mieten oder kaufen in Brücken (Pfalz)?
Faustregel: Unter dem 20-Fachen der Jahresmiete spricht rechnerisch viel fürs Kaufen, über dem 27-Fachen fürs Mieten. In Brücken (Pfalz) liegt der Faktor bei 25,5 – Kaufen und Mieten liegen nah beieinander; entscheidend sind Haltedauer und Zins.
Monatlich: Kaufen kostet für 70 m² etwa 653 € (Rate plus Instandhaltung), Mieten etwa 419 € Kaltmiete. Beim Kaufen tilgen Sie einen Teil der Rate – das ist Vermögensaufbau.
Mieten in Brücken (Pfalz)
Eine 70-m²-Wohnung kostet in Brücken (Pfalz) etwa 419 € kalt (Bestandsmiete September 2026). Als Kaution dürfen höchstens drei Kaltmieten verlangt werden, hier rund 1.260 €.
| Haushaltsnetto | Warmmiete (⅓) | Wohnfläche in Brücken (Pfalz) |
|---|---|---|
| 2.500 € | 833 € | 93 m² |
| 3.500 € | 1.167 € | 130 m² |
| 5.000 € | 1.667 € | 186 m² |
Warmmiete mit 3 € Nebenkosten je m² gerechnet.
Mieterschutz in Brücken (Pfalz)
Für Brücken (Pfalz) ist bei uns keine geltende Mietpreisbremse eingetragen. Mieterhöhungen sind auf die ortsübliche Vergleichsmiete und höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt.
Für Eigentümer in Brücken (Pfalz)
Der Bodenrichtwert liegt in Brücken (Pfalz) bei durchschnittlich 106 € je m². Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 337.000 €. Ob Verkauf, Erbe oder Vermietung – diese Rechner helfen bei der Entscheidung:
Neue Angebote in Brücken (Pfalz) zuerst erfahren
Legen Sie einen Suchauftrag an – wir melden passende Wohnungen und Häuser sofort per E-Mail oder Push.
Suchauftrag für Brücken (Pfalz) Kaufen in Brücken (Pfalz) Mieten in Brücken (Pfalz)