Kaufnebenkosten in Göllheim
Göllheim liegt in Rheinland-Pfalz. Dort beträgt die Grunderwerbsteuer 5 %. Für eine typische Eigentumswohnung mit 70 m² zum Durchschnittspreis von 1.910 € je m² (134.000 €) ergeben sich diese Nebenkosten (10,4 % des Kaufpreises):
| Grunderwerbsteuer (5 %) | 6.700 € |
| Notar und Grundbuch (GNotKG, inkl. Grundschuld) | 2.399 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 4.784 € |
| Nebenkosten mit Makler | 13.882 € |
| Ohne Makler (z. B. vom Bauträger oder privat) | 9.099 € |
Was kann ich mir in Göllheim leisten?
Bei 4,40 % Sollzins, 2 % Tilgung, 60.000 € Eigenkapital und einer Rate von höchstens 35 % des Haushaltsnettos:
| Haushaltsnetto | Kaufpreis bis | Wohnfläche in Göllheim |
|---|---|---|
| 3.000 € im Monat | 232.000 € | 122 m² |
| 4.500 € im Monat | 321.000 € | 168 m² |
| 6.000 € im Monat | 410.000 € | 215 m² |
Monatsrate für eine Wohnung in Göllheim
Kaufpreis 134.000 €, Eigenkapital 41.000 € (Nebenkosten plus 20 %), Sollzins 4,40 %, Tilgung 2 %, Zinsbindung 10 Jahre:
Mietrendite in Göllheim
Mit 6,19 € Kaltmiete und 1.910 € Kaufpreis je m² ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,9 %. Der Kaufpreis entspricht dem 25,7-Fachen der Jahreskaltmiete. Kaufen ist in Göllheim teurer als in 27 % der Städte, für die wir Kaufpreise haben.
Zwischen 3,5 und 5 % brutto ist typisch für gefragte Städte; die Wertentwicklung spielt hier eine größere Rolle.
Mieten oder kaufen in Göllheim?
Faustregel: Unter dem 20-Fachen der Jahresmiete spricht rechnerisch viel fürs Kaufen, über dem 27-Fachen fürs Mieten. In Göllheim liegt der Faktor bei 25,7 – Kaufen und Mieten liegen nah beieinander; entscheidend sind Haltedauer und Zins.
Monatlich: Kaufen kostet für 70 m² etwa 683 € (Rate plus Instandhaltung), Mieten etwa 433 € Kaltmiete. Beim Kaufen tilgen Sie einen Teil der Rate – das ist Vermögensaufbau.
Mieten in Göllheim
Eine 70-m²-Wohnung kostet in Göllheim etwa 433 € kalt (Bestandsmiete Oktober 2026). Als Kaution dürfen höchstens drei Kaltmieten verlangt werden, hier rund 1.300 €.
| Haushaltsnetto | Warmmiete (⅓) | Wohnfläche in Göllheim |
|---|---|---|
| 2.500 € | 833 € | 91 m² |
| 3.500 € | 1.167 € | 127 m² |
| 5.000 € | 1.667 € | 181 m² |
Warmmiete mit 3 € Nebenkosten je m² gerechnet.
Mieterschutz in Göllheim
Für Göllheim ist bei uns keine geltende Mietpreisbremse eingetragen. Mieterhöhungen sind auf die ortsübliche Vergleichsmiete und höchstens 20 % in drei Jahren begrenzt.
Für Eigentümer in Göllheim
Der Bodenrichtwert liegt in Göllheim bei durchschnittlich 129 € je m². Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 353.000 €. Ob Verkauf, Erbe oder Vermietung – diese Rechner helfen bei der Entscheidung:
Neue Angebote in Göllheim zuerst erfahren
Legen Sie einen Suchauftrag an – wir melden passende Wohnungen und Häuser sofort per E-Mail oder Push.
Suchauftrag für Göllheim Kaufen in Göllheim Mieten in Göllheim