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Immobilienbewertung Dresden

Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Dresden wert? Hier sehen Sie die Preise der Stadt und ihrer Stadtteile – und bekommen in zwei Minuten einen Marktwert für Ihre Immobilie.

Kurz gesagt Eine Eigentumswohnung in Dresden ist im Oktober 2026 durchschnittlich 2.670 € je m² wert (übliche Spanne 2.360 € bis 2.910 €). Ein Standard-Einfamilienhaus kostet etwa 558.000 €. Grundlage sind amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses.

2.670 €Wohnung je m²

558.000 €Einfamilienhaus

Datenstand Oktober 2026 · Quelle: amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses

Was sind Wohnungen in Dresden wert?

Durchschnittlich 2.670 € je m² – teurer als in 52 % der Städte in unserem Preisatlas. So viel sind typische Wohnungsgrößen wert:

Wohnfläche	Mittlerer Wert	Übliche Spanne
50 m²	134.000 €	118.000 € – 146.000 €
75 m²	200.000 €	177.000 € – 218.000 €
100 m²	267.000 €	236.000 € – 291.000 €
130 m²	347.000 €	307.000 € – 378.000 €

Lage, Zustand, Baujahr, Etage und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Die Bewertung berücksichtigt diese Angaben.

Vermieten statt verkaufen?

Eine 70-m²-Wohnung bringt in Dresden rund 500 € Kaltmiete im Monat, also etwa 6.000 € im Jahr. Ob Verkauf oder Vermietung besser ist, hängt von Steuer, Finanzierung und Ihren Plänen ab.

Spekulationssteuer prüfen Ertragswert berechnen Checkliste Verkaufsunterlagen

Häufige Fragen

Was ist meine Wohnung in Dresden wert?

Im Durchschnitt 2.670 € je m² (amtliche Kaufpreise des Gutachterausschusses, Stand Oktober 2026). Eine 75-m²-Wohnung liegt damit bei rund 200.000 €. Den genauen Wert berechnet die kostenlose Immobilienbewertung aus Lage, Größe, Baujahr und Zustand.

Was kostet ein Haus in Dresden?

Ein Standard-Einfamilienhaus kostet laut Gutachterausschuss etwa 558.000 €. Größe, Grundstück und Zustand verändern den Preis stark.

Ist die Immobilienbewertung kostenlos?

Ja. Sie sehen das Ergebnis sofort und ohne Anmeldung. Auf Wunsch schätzt ein geprüfter Makler aus der Region den Wert vor Ort, ebenfalls kostenlos.