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Immobilienpreise Wiesbaden Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Wiesbaden im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 3.590 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 3.590 € und 3.920 €.
Marktlage in Wiesbaden
Damit liegt Wiesbaden 38 % über dem Mittel aller 276 Orte im Marktbericht (2.610 € je m²) und auf Platz 49 der teuersten Orte.
Innerhalb von Hessen ist Wiesbaden teurer als der Median des Landes (+16,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 850 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 943.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Wiesbaden am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 9,41 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 31 % mehr als das Mittel aller 278 Orte (7,19 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimziel und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Wiesbaden; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Hessen im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Ginsheim-Gustavsburg | 3.640 €/m² |
| Hofheim am Taunus | 3.640 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 3.640 €/m² |
| Wiesbaden | 3.590 €/m² |
| Rüsselsheim am Main | 3.380 €/m² |
| Eltville am Rhein | 2.980 €/m² |
| Taunusstein | 2.860 €/m² |
| Idstein | 2.860 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Hofheim am Taunus | 10,04 €/m² |
| Wiesbaden | 9,41 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 9,18 €/m² |
| Eltville am Rhein | 8,71 €/m² |
| Ginsheim-Gustavsburg | 8,23 €/m² |
| Idstein | 8,19 €/m² |
| Rüsselsheim am Main | 8,17 €/m² |
| Taunusstein | 8,12 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimziel-Marktbericht Wiesbaden, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimziel.de/marktbericht/stadt/wiesbaden
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