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Immobilienpreise in Koblenz 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Koblenz.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Koblenz gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Koblenz. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0).
Mieten in Koblenz
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Koblenz im Durchschnitt 7,19 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Koblenz (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Koblenz
Für Koblenz gilt der Qualifizierter Mietspiegel Koblenz 2025/2026 (gültig 01.01.2025 bis 31.12.2026).
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Koblenz 2025/2026, Stadt Koblenz, Statistikstelle.
Preise in Koblenz auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.800 €/m² bis 2.100 €/m² | 3 |
| 2.100 €/m² bis 2.400 €/m² | 6 |
| 2.400 €/m² bis 2.700 €/m² | 13 |
| 2.700 €/m² bis 3.000 €/m² | 15 |
| 3.000 €/m² bis 3.300 €/m² | 12 |
| 3.300 €/m² bis 3.600 €/m² | 10 |
| 3.600 €/m² bis 3.900 €/m² | 2 |
| 3.900 €/m² bis 4.200 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Eltville am Rhein | 2.980 €/m² |
| Koblenz | 2.900 €/m² |
| Taunusstein | 2.860 €/m² |
| Idstein | 2.860 €/m² |
| Rüdesheim am Rhein | 2.730 €/m² |
| Bad Schwalbach | 2.610 €/m² |
| Limburg an der Lahn | 2.270 €/m² |
| Neuwied | 2.000 €/m² |
| Boppard | 1.750 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Koblenz | 606.000 € |
| Eltville am Rhein | 575.000 € |
| Taunusstein | 534.000 € |
| Idstein | 534.000 € |
| Rüdesheim am Rhein | 511.000 € |
| Bad Schwalbach | 460.000 € |
| Limburg an der Lahn | 419.000 € |
| Neuwied | 375.000 € |
| Boppard | 318.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Eltville am Rhein | 8,71 €/m² |
| Idstein | 8,19 €/m² |
| Taunusstein | 8,12 €/m² |
| Bad Schwalbach | 7,50 €/m² |
| Koblenz | 7,19 €/m² |
| Limburg an der Lahn | 6,76 €/m² |
| Rüdesheim am Rhein | 6,63 €/m² |
| Neuwied | 5,65 €/m² |
| Boppard | 5,65 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Koblenz?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Koblenz im Mittel rund 2.900 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.480 € und 3.300 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Koblenz?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Koblenz laut amtlichen Daten rund 606.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Koblenz?
In Koblenz liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 438 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Koblenz?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Koblenz am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,19 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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