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Immobilienpreise in Westheim 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Westheim.
Amtliche Werte
Wohnung und Haus gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre (Modellwert aus Bodenrichtwert, Zensus-Miete und aktuellen Angeboten; hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise). Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Westheim. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0). Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt das amtliche Portal: BORIS-D.
Mieten in Westheim
Heute (September 2026) zahlen Mieterinnen und Mieter in Westheim im Durchschnitt aller laufenden Verträge rund 4,43 € je m² nettokalt. Bei einer Neuvermietung liegt die Miete meist höher, nach unserer Schätzung um 4,78 € je m².
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Mittel der 1-km-Gitterzellen im Umkreis von 2 km um Westheim (eigene Berechnung). Neuvermietung: Schätzung aus dem üblichen Abstand zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
Preise in Westheim auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.300 €/m² bis 1.400 €/m² | 6 |
| 1.400 €/m² bis 1.500 €/m² | 7 |
| 1.500 €/m² bis 1.600 €/m² | 12 |
| 1.600 €/m² bis 1.700 €/m² | 2 |
| 1.700 €/m² bis 1.800 €/m² | 0 |
| 1.800 €/m² bis 1.900 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Augsburg | 4.010 €/m² |
| Ingolstadt | 3.810 €/m² |
| Nürnberg | 3.320 €/m² |
| Erlangen | 3.310 €/m² |
| Heidenheim an der Brenz | 2.580 €/m² |
| Aalen | 2.560 €/m² |
| Essingen | 2.540 €/m² |
| Friedberg | 2.460 €/m² |
| Westheim | 1.620 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Erlangen | 730.000 € |
| Nürnberg | 672.000 € |
| Augsburg | 645.000 € |
| Ingolstadt | 623.000 € |
| Heidenheim an der Brenz | 504.000 € |
| Aalen | 497.000 € |
| Essingen | 486.000 € |
| Friedberg | 463.000 € |
| Westheim | 287.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete aller laufenden Mietverträge, Stand September 2026: Zensus 2022 (15.05.2022), fortgeschrieben mit dem Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete des Statistischen Bundesamtes (+9,7 % seit Mai 2022). Neue Mietverträge liegen meist darüber. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0); Verbraucherpreisindex Nettokaltmiete © Statistisches Bundesamt (Destatis).
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Ingolstadt | 10,27 €/m² |
| Erlangen | 9,87 €/m² |
| Augsburg | 9,19 €/m² |
| Nürnberg | 8,93 €/m² |
| Aalen | 8,17 €/m² |
| Friedberg | 8,07 €/m² |
| Essingen | 8,00 €/m² |
| Heidenheim an der Brenz | 7,18 €/m² |
| Westheim | 4,43 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Westheim?
Nach unserem Preismodell (hier gibt es keine frei nutzbaren amtlichen Kaufpreise) kostet eine Eigentumswohnung in Westheim im Mittel rund 1.620 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.500 € und 1.630 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Westheim?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet in Westheim nach unserem Preismodell rund 287.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Westheim?
In Westheim liegt unsere Bodenwert-Indikation (Modell, kein amtlicher Bodenrichtwert) bei 62 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Westheim?
Im Durchschnitt aller laufenden Mietverträge zahlen Mieter in Westheim heute (September 2026) rund 4,43 € je m² nettokalt (Zensus 2022, amtlich fortgeschrieben); neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Westheim wert?
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