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Immobilienpreise in Kelsterbach 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Kelsterbach.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Kelsterbach gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Kelsterbach. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
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Mieten in Kelsterbach
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Kelsterbach im Durchschnitt 9,14 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Kelsterbach (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Preise in Kelsterbach auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 3.000 €/m² bis 3.300 €/m² | 8 |
| 3.300 €/m² bis 3.600 €/m² | 12 |
| 3.600 €/m² bis 3.900 €/m² | 11 |
| 3.900 €/m² bis 4.200 €/m² | 1 |
| 4.200 €/m² bis 4.500 €/m² | 0 |
| 4.500 €/m² bis 4.800 €/m² | 0 |
| 4.800 €/m² bis 5.100 €/m² | 0 |
| 5.100 €/m² bis 5.400 €/m² | 0 |
| 5.400 €/m² bis 5.700 €/m² | 16 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Eschborn | 4.040 €/m² |
| Mörfelden-Walldorf | 3.770 €/m² |
| Schwalbach am Taunus | 3.770 €/m² |
| Bad Soden am Taunus | 3.770 €/m² |
| Kelsterbach | 3.640 €/m² |
| Hattersheim am Main | 3.640 €/m² |
| Hofheim am Taunus | 3.640 €/m² |
| Rüsselsheim am Main | 3.380 €/m² |
| Raunheim | 3.250 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Eschborn | 851.000 € |
| Mörfelden-Walldorf | 851.000 € |
| Schwalbach am Taunus | 851.000 € |
| Bad Soden am Taunus | 851.000 € |
| Hattersheim am Main | 806.000 € |
| Hofheim am Taunus | 806.000 € |
| Kelsterbach | 761.000 € |
| Rüsselsheim am Main | 715.000 € |
| Raunheim | 669.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Eschborn | 10,24 €/m² |
| Hofheim am Taunus | 10,04 €/m² |
| Schwalbach am Taunus | 9,93 €/m² |
| Bad Soden am Taunus | 9,93 €/m² |
| Mörfelden-Walldorf | 9,52 €/m² |
| Hattersheim am Main | 9,49 €/m² |
| Kelsterbach | 9,14 €/m² |
| Raunheim | 8,35 €/m² |
| Rüsselsheim am Main | 8,17 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kelsterbach?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Kelsterbach im Mittel rund 3.640 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 3.380 € und 5.650 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Kelsterbach?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Kelsterbach laut amtlichen Daten rund 761.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kelsterbach?
In Kelsterbach liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 300 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Kelsterbach?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Kelsterbach am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 9,14 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Kelsterbach wert?
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