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Immobilienpreise in Testorf-Steinfort 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Testorf-Steinfort.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Testorf-Steinfort gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Testorf-Steinfort. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2026, Creative Commons Namensnennung 4.0, Quellenvermerk Pflicht.
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Mieten in Testorf-Steinfort
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Testorf-Steinfort im Durchschnitt 4,28 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 2 km um Testorf-Steinfort (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Preise in Testorf-Steinfort auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.100 €/m² bis 1.200 €/m² | 1 |
| 1.200 €/m² bis 1.300 €/m² | 4 |
| 1.300 €/m² bis 1.400 €/m² | 21 |
| 1.400 €/m² bis 1.500 €/m² | 10 |
| 1.500 €/m² bis 1.600 €/m² | 0 |
| 1.600 €/m² bis 1.700 €/m² | 1 |
| 1.700 €/m² bis 1.800 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hamburg | 5.300 €/m² |
| Ahrensburg | 4.110 €/m² |
| Norderstedt | 3.630 €/m² |
| Rostock | 2.790 €/m² |
| Lübeck | 2.610 €/m² |
| Schwerin | 2.120 €/m² |
| Wismar | 1.970 €/m² |
| Neumünster | 1.920 €/m² |
| Testorf-Steinfort | 1.380 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hamburg | 1,08 Mio. € |
| Ahrensburg | 807.000 € |
| Norderstedt | 675.000 € |
| Rostock | 544.000 € |
| Lübeck | 497.000 € |
| Schwerin | 387.000 € |
| Wismar | 370.000 € |
| Neumünster | 352.000 € |
| Testorf-Steinfort | 239.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hamburg | 10,67 €/m² |
| Ahrensburg | 9,20 €/m² |
| Norderstedt | 9,04 €/m² |
| Lübeck | 7,32 €/m² |
| Rostock | 7,01 €/m² |
| Schwerin | 6,74 €/m² |
| Neumünster | 6,27 €/m² |
| Wismar | 5,90 €/m² |
| Testorf-Steinfort | 4,28 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Testorf-Steinfort?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Testorf-Steinfort im Mittel rund 1.380 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.310 € und 1.440 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Testorf-Steinfort?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Testorf-Steinfort laut amtlichen Daten rund 239.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Testorf-Steinfort?
In Testorf-Steinfort liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 32 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Testorf-Steinfort?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Testorf-Steinfort am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 4,28 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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