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Wo Wohnen am meisten kostet – und wo am wenigsten
Das Ranking aus amtlichen Kaufpreisen der Gutachterausschüsse für 278 Städte, Stand 11.10.2026. Täglich aktualisiert.
Amtliche Vergleichsfaktoren, Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| 1. München | 8.950 €/m² |
| 2. Frankfurt am Main | 5.650 €/m² |
| 3. Hamburg | 5.300 €/m² |
| 4. Berlin | 4.920 €/m² |
| 5. Freiburg im Breisgau | 4.620 €/m² |
| 6. Köln | 4.600 €/m² |
| 7. Stuttgart | 4.370 €/m² |
| 8. Düsseldorf | 4.320 €/m² |
| 9. Regensburg | 4.270 €/m² |
| 10. Bad Vilbel | 4.220 €/m² |
| 11. Ingolstadt | 4.200 €/m² |
| 12. Mainz | 4.190 €/m² |
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| Ort | Wert |
|---|---|
| 1. Bautzen | 1.280 €/m² |
| 2. Testorf-Steinfort | 1.380 €/m² |
| 3. Wesel | 1.430 €/m² |
| 4. Alsfeld | 1.450 €/m² |
| 5. Bad Hersfeld | 1.450 €/m² |
| 6. Görlitz | 1.450 €/m² |
| 7. Duisburg | 1.460 €/m² |
| 8. Lüdenscheid | 1.460 €/m² |
| 9. Iserlohn | 1.490 €/m² |
| 10. Freiberg | 1.510 €/m² |
| 11. Plauen | 1.530 €/m² |
| 12. Goslar | 1.550 €/m² |
Standardobjekt: 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| 1. München | 1,98 Mio. € |
| 2. Berlin | 1,30 Mio. € |
| 3. Hamburg | 1,08 Mio. € |
| 4. Oberursel (Taunus) | 1,04 Mio. € |
| 5. Bad Homburg vor der Höhe | 1,03 Mio. € |
| 6. Frankfurt am Main | 1,03 Mio. € |
| 7. Düsseldorf | 980.000 € |
| 8. Köln | 979.000 € |
| 9. Freiburg im Breisgau | 974.000 € |
| 10. Darmstadt | 943.000 € |
| 11. Wiesbaden | 943.000 € |
| 12. Regensburg | 935.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| 1. München | 13,10 €/m² |
| 2. Hamburg | 10,67 €/m² |
| 3. Tübingen | 10,59 €/m² |
| 4. Stuttgart | 10,56 €/m² |
| 5. Frankfurt am Main | 10,44 €/m² |
| 6. Freising | 10,36 €/m² |
| 7. Königstein im Taunus | 10,31 €/m² |
| 8. Bad Homburg vor der Höhe | 10,30 €/m² |
| 9. Eschborn | 10,24 €/m² |
| 10. Oberursel (Taunus) | 10,16 €/m² |
| 11. Böblingen | 10,12 €/m² |
| 12. Hofheim am Taunus | 10,04 €/m² |
Bestandsmieten aller Mietverträge am 15.05.2022, keine Angebotsmieten.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| 1. Testorf-Steinfort | 4,28 €/m² |
| 2. Plauen | 4,66 €/m² |
| 3. Stendal | 4,95 €/m² |
| 4. Nordhausen | 5,13 €/m² |
| 5. Dransfeld ST (SG1 Dransfeld) | 5,17 €/m² |
| 6. Arnsberg | 5,20 €/m² |
| 7. Bautzen | 5,23 €/m² |
| 8. Gera | 5,24 €/m² |
| 9. Halberstadt | 5,31 €/m² |
| 10. Chemnitz | 5,33 €/m² |
| 11. Zwickau | 5,33 €/m² |
| 12. Frankfurt (Oder) | 5,42 €/m² |
Häufige Fragen
Wo sind Eigentumswohnungen am teuersten?
Laut amtlichen Kaufpreisen in München mit rund 8.950 € je m². Danach folgen Frankfurt am Main und Hamburg.
Wo sind Eigentumswohnungen am günstigsten?
In Bautzen mit rund 1.280 € je m². Ebenfalls günstig: Testorf-Steinfort und Wesel.
Wo sind die Mieten am höchsten?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in München mit durchschnittlich 13,10 € je m² nettokalt am meisten (Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Am wenigsten: Testorf-Steinfort mit 4,28 € je m².
Wie entsteht das Ranking?
Grundlage sind die Vergleichsfaktoren und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse, also Preise aus echten Notarverträgen. Wir mitteln die Richtwertzonen rund um jede Stadt und aktualisieren täglich.
Mieten: Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022); Mittel der 1-km-Gitterzellen um den Ort. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Mietrendite rechnen wir nur mit aktuellen Angebotsmieten.